3年前纷纷抢购，如今房价暴跌50％，这里的炒房客真的哭了！

2020年最惨的是谁，是那些盲目跟风炒房的人。早些年炒房的人早已经赚得盆满钵满，看得清楚的人已经退出楼市，看不清楚的人纵然买了屋子最多也只会亏了早些年挣的钱。而那些后知后觉的炒房者，他们可能不清楚，看似楼市火爆的背后，却是一个又一个引诱他们上当的陷阱。接盘的时候想着还可以像已往那样大赚一笔，其实楼市已经是强弩之末，开发商只是在寻找更多的接盘侠而已。

3年房价暴跌50%以上

2017年的燕郊，楼市一片火爆，房价最高的时候已经涨到30000元每平米。我记恰当时有许多人抢着去那里炒房，以为那里的房价以后会靠近北京的房价，可是短短三年不到的时间，房价从三万直接降到一万五以下，很多多少炒房客发出感伤：卖房时流的泪，就是卖房时脑子进的水。

血亏的炒房客们

我有个同学就是活生生的例子，他在14年的时候在河北通州炒房，真的大赚了一笔，17年的时候去燕郊炒房，其时买的时候就是3万左右，厥后他跟我说涨到五万就脱手。然而燕郊出了限购政策，这里的房价非但没涨，还一路下跌，到2020年的时候燕郊的房价均价已经降到14000，二手房市场更为惨烈，基本上是有价无市。

我这个同学在今年去武汉，几个月没有收入，实在是没有措施，房贷都是怙恃还的。只能庆幸他的家里还算有钱，要是普通的家庭，一个月上万的房贷早就支撑不住了。

我这个同学算是很幸运的，我在网上看到一个网友，也是在燕郊房价最高的时候去炒房，以为还可以大赚一笔。其时买的时候贷款198万，月供一万多，现在在网上抛售，首付都可以不要，只需要帮助交贷款就可以。其实以现在燕郊的房价，预计找个帮他交贷款接手的人都不会有，还贷款的钱完全可以在燕郊买到比这个好得多的新屋子。

这位网友预计就是被逼得没有措施，如果他另有能力换房贷，绝对不会如此抛售二手房，连首付都可以不要，预计是难以支撑下去。

他可能只是万千炒房客中的一个代表，燕郊或许也只是个开始，随着房住不炒逐渐深入人心，楼市逐步趋于稳定，房价虚高的地方会逐步现出原形，如今的楼市炒房客的生存空间只会越来越小。新房的房价尚可委曲维持稳定，可是二手房市场预计会迎来一波二手房抛售潮，二手房价钱大幅下跌是可以期待的。

送给炒房客一句话：闭眼炒房时代已经竣事，未来投资房产有赚有亏，需审慎。

送给有房者一句话：房价无论上涨还是下跌你都不亏，房价涨了你是赢家，房价跌了还是你家，放宽心。

送给无房者一句话：2020年迎来购房希望，有好的降价时机可以接手，没有遇到也不必着急，未来可期。

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