触底反弹？3月近450个小区涨价，沌口涨的最厉害的是？

最近，看到一篇文章，说武汉3月房价环比上涨1.13%，大家是不是以为不行能？同样也这么认为。

不外，今天研究了一下，该数据主要是针对二手房的，而3月武汉的二手房均价还真有所上调，幅度还不小，一起来看看。

武汉二手房价钱3月环比上涨7.17%

据链家数据统计，武汉3月二手房挂牌均价为18902元/平，而武汉2月二手房挂牌均价仅17637元/平，3月环比上涨7.17%，这个涨幅应该说十分厉害

泉源于链家

至于为什么3月二手房价钱会上涨这么多，小妹认为，主要是因为上架房源增多，且有不少价钱高一些的房源，整体拉高了价钱。

从链家数据也可以看到，2月上架房源为853套，而3月上架房源为2170套，二手房市场开始活跃起来了。

泉源于链家

其中，各区域详细的新增房源量如下：

洪山新增316套，带看4次

东湖高新新增276套，带看1次

工具湖新增248套

江岸新增226套，带看1次

汉阳新增200套，带看2次

江汉新增135套

黄陂新增135套

武昌新增134套，带看1次

硚口新增131套

江夏新增108套

蔡甸新增99套

沌口新增64套

青山新增52套

新洲新增30套

下面是各区域的价钱（参考均价，非挂牌均价），先看个整体的，后面我们再分区来看

泉源于链家

数据分析

小妹统计了14个区1057个小区的二手房价钱，其中有445个小区涨价，占比达42.1%，应该可以说是普涨了。

前面说了，最主要的原因是挂牌房源增多，而3月新上的房源几多也联合了一些市场，加上即将解封，预期较好，没有太大的降价须要；前期2月降价的房源价钱基本上也差不多到底了，所以整体出现上涨趋势。

从区域上看，基本绝大多数区域的参考均价均有所上调，涨价小区中，武昌64个、洪山50个、江岸38个、汉阳28个、江汉26个、硚口16个、青山11个、东湖高新48个、沌口20个、工具湖46个、江夏39个、黄陂32个、蔡甸19个、新洲8个。

二手房出现出来的态势一片向阳，那么，武汉二手房价钱触底了？

小妹认为，这个结论下的为时尚早。一来，疫情还没有完全已往，影响并没有完全竣事，现在只能说是房东心态稍微有所放松，不那么急于脱手了。

二来，二手房另有个竞争对手就是新房，而武汉的新房市场正摩拳擦掌，一旦供应起来，将对二手房发生极大的影响；

第三，二手房的带看量还完全没有起来，如果后期带看量起来缓慢，势必将又迎来一波价钱调整，固然了，这还要跟房东举行博弈，要看房东是否着急脱手。

武昌区

武昌2020年3月二手房均价 22896 元/m²

武昌2020年2月二手房均价 22853 元/m²

环比上涨0.18%

房价走势图

泉源于链家

武昌价钱的挂牌均价可以看到是稍微降了一些的，不外参考均价有所上调，我们一直都用的参考均价

详细小区价钱

洪山区

洪山2020年3月二手房均价 19454 元/m²

洪山2020年2月二手房均价 19422 元/m²

环比上涨 0.16%

房价走势图

从图上可以看到，洪山区的参考均价及挂牌均价都是上调的。

详细小区价钱

江岸区

江岸2020年3月二手房均价 19937 元/m²

江岸2020年2月二手房均价 19881 元/m²

环比上涨 0.28%

房价走势图

江岸区同样也是挂牌价与参考均价同时上调

详细小区房价

汉阳区

汉阳2020年3月二手房均价 17287 元/m²

汉阳2020年2月二手房均价 17220 元/m²

环比上涨 0.38%

房价走势图

详细小区房价

江汉区

江汉2020年3月二手房均价 20116 元/m²

江汉2020年2月二手房均价 20091 元/m²

环比上涨 0.12%

房价走势图

江汉区的参考均价上调，挂牌均价有所下降

详细小区房价

硚口区

硚口2020年3月二手房均价 18029 元/m²

硚口2020年2月二手房均价 18000 元/m²

环比上涨 0.16%

房价走势图

硚口区的价钱应该算是个极端，挂牌价下降幅度显着，不外参考均价有很微小的上调。

详细小区房价

青山区

青山2020年3月二手房均价 17136 元/m²

青山2020年2月二手房均价 17085 元/m²

环比上涨 0.29%

房价走势图

青山区的挂牌均价也是有显着上调

详细小区房价

东湖高新区

东湖高新2020年3月二手房均价 18893 元/m²

东湖高新2020年2月二手房均价 18835 元/m²

环比上涨0.3%

房价走势图

东湖高新的挂牌均价与参考均价也是双双上调

详细小区房价

沌口区

沌口2020年3月二手房均价 13993 元/m²

沌口2020年2月二手房均价 13947 元/m²

环比上涨 0.06%

房价走势图

详细小区房价

工具湖区

工具湖2020年3月二手房均价 14449 元/m²

工具湖2020年2月二手房均价 14383 元/m²

环比上涨0.45%

房价走势图

工具湖区的挂牌均价与参考均价均有所上调

详细小区房价

江夏区

江夏2020年3月二手房均价 13513 元/m²

江夏2020年2月二手房均价 13507 元/m²

环比上涨 0.04%

房价走势图

江夏区的挂牌均价与参考均价均有所上调

详细小区房价

黄陂区

黄陂2020年3月二手房均价 11911 元/m²

黄陂2020年2月二手房均价 11902 元/m²

环比上涨 0.07%

房价走势图

黄陂区的挂牌均价有所下调，参考均价有所上涨

详细小区价钱

蔡甸区

蔡甸2020年3月二手房均价 11025 元/m²

蔡甸2020年2月二手房均价 11058 元/m²

环比下降0.29%

房价走势图

蔡甸区的挂牌均价基本与参考均价趋同了，这在前面区域中是没有泛起过的

详细小区房价

新洲区

新洲2020年3月二手房均价 7025 元/m²

新洲2020年2月二手房均价 7012 元/m²

环比上涨 0.18%

房价走势图

新洲的挂牌均价有所下调，参考均价微涨

详细小区房价

内容数据泉源于链家，如有误可留言回复。

沌口人都关注爱沌口民众平台