三四线房价将最少14000元？政策铁令，王健林、许家印“不赞成”

克日有机构数据显示：2019年对我国64个三四线都会的楼市调研中，平均房价已经来到每平米11370元。这样的数据虽然并不完全准确，但三四线都会房价最近几年的涨幅确实有目共睹。有网友表现：自己身处江南某小城，短短5年时间，老家的房价从每平米6200元涨到每平米11000元，险些翻了一倍。

房价最少14000？

最近一段时间，即便顶着突发不行抗力，有不少专家依然看好楼市；经济专家钟伟更是表现：三年之后，中国的三四线都会房价将最少到达每平米14000元！如果该专家“预言成真”，那么三四线都会未来几年的房价年涨幅将保持在10%左右，确实令老黎民心头一紧。然而王健林、许家印两位楼市大佬，纷纷对此表达了自己的“不赞成”，网友看完都表现“很暖心”。

王健林

对于三四线楼市，万达掌门人、前首富王健林早有预判：王健林表现，楼市调控是需要的，但仅仅是一二线热门都会需要——大都会吸引力强，人员不停流入，房价确实有上涨空间；三四线都会差别，前几年屋子盖得太多，价钱也涨得不少，接下来哪另有那么大上涨空间？能把库存实时消化就不错了！

许家印

作为当今全球地产首富、恒大首创人，许家印对于三四线楼市的态度也值得玩味：许家印一方面表现，现在中国楼市很康健，未来依然“稳中有涨”；另一方面，许家印也表现恒上将继续深耕一二线大都会，对进驻三四线楼市依然保持高度警惕，因为三四线都会的房价上涨压力已经比力大。

两大因素

由此可见，作为我国头部开发商和地产大佬，王健林、许家印的态度十分一致——不赞成专家“三四线房价将最少每平米14000元”的说法。作为在中国房地产行业打拼近30年的企业家，王健林和许家印自然善于对楼市“切脉”，如此判断一定不是无的放矢。实际上除了大佬态度鲜明之外，从下面两个方面来看，“14000元”的三四线都会房价也不太现实。

一方面来说，近年来政策铁令，“房住不炒”三令五申；许多地方楼市放松信号都是一闪而过，很快便被收了起来。另一方面，对于不少四线都会来说，住民月平均收入不外三四千元；我们暂且取一个平均数——月人为3500元。如果2022年当地房价涨到每平米14000元，那么一个伉俪俩均有事情的家庭，两人一年不吃不喝也买不到6个平方。如果有孩子要养、有老人要照顾，再加上众多日常开销，恐怕这些家庭一辈子也甭想买一套屋子。即便选择贷款买房，恐怕这些家庭一生的缔造力和支付全都要给屋子，实在是无利于老黎民的幸福感，相信社会不会任其生长。

对此，许多网友都深有感慨：专家普遍都是有屋子的，而且或许率不止一套；但正因如此，应该多为“买房难”的老黎民发声，而不要为开发商“站台”。对此，正在读文章的你们又怎么看呢？