请在事情稳定后再谈房价，在楼市这条大船上请记着“底线思维”

是否买房，先记着一个重大判断。

现在的业主群中，有两件事情讨论的热度很是高。一是失业情况，二是房价上涨。按常理，失业增加，房价肯定会下跌，为何现在还在讨论房价上涨呢？岂非失业的人员和买房的人员不是同一个群体。有人说，员工失业，老板另有钱可以买房呢，你看看深圳、苏州。那么，我们想一想。既然员工失业，就意味着工厂停工或倒闭。也就意味着中小企业主也不破例的受到收入降低的影响。

都在同一条船上，一荣俱荣。

所以，在当前全球央行不停放水，为经济生长强行戴上呼吸机的情况下，我们在掏钱买房之前，一定要记着最高层对当前的一个重大判断。

要坚持底线思维，做好较长时间应对外部情况变化的思想准备和事情准备。

固然，在做好较长时间应对外部情况变化的思想准备和事情准备之时，我们更应坚定信心，我们有强有力的向导团体，我们有团结一心的人民群众，我们的疫情迅速获得控制，我们的经济也注定率先腾飞。经由这一轮挑战之后，我们的经济会越发强盛，我们的祖国会越发强大。

一边是担忧房价上涨，一边是房价下跌的事实

就在大家执情的讨论房地产市场回暖之时，就在部门二手房业主准备像开发商的售楼部一样玩涨价套路之时，部门都会的房价下跌却是不争的事实。以楼市调控严厉著称的北京，房价相对于最高点，平均下跌了15个百分点左右，而下跌最为显着的就是商住房。凭据调研的情况，除了特别好的地段，北京二手商住房八成以上成交价跌了50%左右。

以向阳区四环外十里河某商住二手房为例，原价为3.5万元/平方米，现在实际成交价为1.9万元/平方米，跌幅为46%,靠近50%。

商住价钱的大幅下跌既与购置力淘汰有关，更与政策的调整楼市降温有着直接的关系。

既然北京的房价就可以跌，其它都会又会如何呢？其实，其它房价下跌的都会另有郑州、天津等，只是你不知道而已。

为什么，房价下跌46%还不能消除你对房价上涨的担忧？看来楼市稳预期任重道远。

买房之际的两个逆向思考，为何要降低首付？为何要放松限售要求？

近几天，有两个大都会的楼市有了一些显着的变化，主要是买房人比力体贴的首付的 降低和限售时间的调整。这两个都会划分是重庆和青岛。

首先谈一谈重庆，最近从部门售楼部传出消息，买房可以执行两成首付。这在全国房 住不炒的定位之下，是首个降低首付的都会。固然，根据央行政策，原本就没有实行限购的重庆，把首付比例适度下调也切合央行划定。为什么，重庆此时会调整首付，这与成交量的下降有着直接的关系。重庆的房价可能要跌了。

其次，谈一谈青岛。青岛的房价在去年是处于下跌之中。本周，青岛在开展“2020青岛百日万店消费季”运动方案中明确要求：

提倡参展企业开展打折促销，团购优惠、推出特价房，给予二手房租售生意业务佣金优惠等运动，勉励改善型住房需求，产证满2年（之前要求满5年）即可上市生意业务，针对当地就业人才购置首套房，不需要落户或社保纳税。

主要区别在于，限售时间由原来的5年修正为当前的2年时间。时间执行为100天内。很是的灵活，是个高着。

从重庆的降低首付和青岛的放松限售，其实逆向思考会发现，都有一个基础，那就是这两个都会的楼市早就降温了，房价正处于下跌之中。此时，稳楼市就需要配套的措施出台。作为买房人此时需要逆向思考，楼市调控放松不表现房价要涨，而是为了防止房价泛起大跌。

综合来看，我们建议大家，做好较长时间，房价不会上涨的准备。