房价泛起转折点，要不要买房？看完房价“真香定律”再决议！

屋子问题现在已经成为了中国老黎民最关注的问题。最主要是因为现在房价太高，大部门人都买不起屋子，可是屋子又是人们生活的必须品。高房价导致现在的人们生活压力山大，幸福感降低了许多。许多人都以为买房无望了。

泛起房价下跌的曙光

可是，2020年由于停工停产，房地产行业受到了庞大打击，加之国家对房地产行业调控的不停加严，现在房价走势泛起了转折点，楼市步入隆冬。3月份，全国一线都会房价全线下跌，大部门二线都会房价也泛起下跌，三四线都会二手房市场泛起抛售潮，价钱也泛起了不小幅度下跌。袒露出了许多地方房价虚高的本质，房价泛起转折点，又让许多人又燃起了买房的希望！

房价“真香定律”

房价泛起了转折点，未来房价走势也会泛起分化，有些地方房价会逐步上涨，可是有些地方房价也会逐步下跌。所以购房时也要注意一些事项，这也是房价的“真香定律”，短期看金融、中期政策、恒久人口和地段、地段、还是地段。这是经济学家任泽平和李嘉诚揭晓的理论，一个决议房价未来走势，一个决议屋子未来升值空间。

短期看金融

许多人都忽视了金融政策对房价短期的影响，好比在2019年春天，中国楼市泛起了小阳春现象，全国各地的房价都泛起了上浮，随后国家开始对房地产金融政策收紧，严厉攻击违规资金流入房地产，直接浇灭了2019年的楼市小阳春。导致2019年房价一直低迷，许多楼盘都开始变相出台优惠政策。同时，中国地产界的黑马福晟团体，一个50强房企直接因为金融政策的收紧，导致资金链断裂，最终被世茂地产并购。从这就可以看出金融政策短期内对房价的影响。

中期看政策

中期看政策很切合当前中国房地产市场的现状，在国家2016年9月份刚开始调控时，中国的房价也没有立马就下跌，反而许多地方由于限购的原因房价上涨的更快。因为许多人畏惧以后由于限购置不了房，就赶快先买。所以刚开始调控时大部门地方房价都是继续上涨的。可是现在大家看到效果了吧，经由几年的调控，房价逐步稳定了下来，上涨势头越来越小，许多地方都已经开始泛起下跌。所以，政策调控短期内对房价不是很大，可是随着时间逐步推移，效果就逐步显现出来了。

恒久看人口

这个原理其实显而易懂，可是许多人装着看不到，特别是看涨三四线都会房价的人们。为什么这么说呢，是因为现在中国房价经由20多年的一连上涨，房价已经太虚高。好比在许多人三四线都会，特别是有些国家级贫困县，这里的房价竟然到达了七八千元一平米的天价。这完全不切合当地住民收入水平。这完全是炒房炒出来的价钱。

可是等未来房价由供需关系决议了呢，三四线都会人口是不停流出的，人口越来越少，没有人口，谁来“接盘”呢？而那些一二线都会差别，这些都会现在一直在不停流入人口，随着人口越来越多，刚需住房需求量增加，房价自然还是会逐步上涨的。所以说，有人口就有需求，需求量增加，价钱自然就上涨，相反的，需求淘汰，价钱也自然下跌。

地段、地段、还是地段

这是李嘉诚判断一个屋子价值的尺度，可以看出，地段真的是唯一尺度。现在看来这个说法虽然有些绝对化，可是地段好的屋子未来价值确实不会低，升值空间也不会小。不管随着都会如何生长、如何扩建，可是到最后，市中心依然是市中心，不管是交通设施还是基础配套还是商业配套，永远都是市中心是最完善的。集都会福利于一身的好地段房产，不管是投资还是居住，都是很是好的选择。

总结：2020年房价下跌已经是一定，大家未来购房也可以凭据人口、土地、金融和地段来选择什么时候购房、在那里购房。最近一段时间还是张望为好！

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