温州炒房团只是小打小闹，最大炒房客惊爆眼球！13000亿才叫霸气！

曾经的首富曹德旺大佬在谈及房地产行业时，给出一个犀利的看法，那就是所谓的高房价都是炒出来的，那些砖石泥石基础就不值钱，银行、开发商、炒房客都希望房价大涨，最后只剩下穷人买不起。高房价只会让年轻人背负二十多年的房贷，没有实体经济拿什么和外洋竞争。如果房价一直上涨，只会影响老黎民的安身立命，因小失大，至于有什么结果，看看日本楼市效果就知道了。

在炒房者退出楼市之后，市场上的房价肯定会泛起下跌，但如果说房价想要回到十年前那基本不行能。因为虽然炒房者对房价上涨有一定的助推作用，但房价上涨并不仅仅只是因为炒房者的存在，另有许多其他因素也对房价上涨有着至关重要的作用，例如土地价钱上涨、钱币贬值等。所以就算炒房者在政策作用下全部都退出了楼市，但上涨之后的土地价钱不行能短时间降回去，贬值之后的钱币也不行能升值回来，所以上涨后房价也不行能回到十年前的水平。

所以国家脱手了，“房住不炒”的口号掷地有声，麋集的调控和种种长效调控机制也发挥了作用，楼市逐渐泛起了“降温”的迹象，炒房客也“不见踪影”。许多人都以为炒房的“主力”就是那些有着十几套屋子的“房爷”，但其实有这么多钱的人并不多，曾经声势浩荡的“温州炒房团”也已经成为了历史。Wind的数据讲明，停止去年9月底，A股上市公司中有1800家以上都持有投资性的房产，占比到达了48%。而这些公司持有的房产市值合计在13000亿以上，根据100万元一套房来盘算，相当于133万套屋子。

当楼市炒作行为受到了限制，随着房价下跌这些炒房者逐渐退出楼市，在失去了炒房者的带头作用之后，整个市场的购房者对房产的态度也就会逐步从狂热回归到岑寂，市场上的房价肯定会泛起下跌，例如现在不管是开发商还是炒房者都在降价卖房。因为他们也都知道，楼市已经供过于求了，不降价屋子真的卖不掉。