海底捞不能涨价，就房产能大涨？马光远：楼市已经逆转，暴涨不存在

今年以来，各行业都欠好过，餐饮娱乐影响更为显着。在3月下旬海底捞因为菜品涨价，引发了网友热议，遭到了许多网友的品评，就在4月10日薄暮，海底捞揭晓了致歉信并表现将取消涨价，将价钱恢复到了1月26日停业前的价钱。有不少理性的网友认为，市场经济涨价是它的事，有涨价的权利，你也有不吃的权利啊！它涨它的价，你可以不买单的。

餐饮行业生长，是受市场经济决议的，经济行情优劣决议了餐饮行业生长趋势。最近因疫情影响，所有餐饮停业两个月只出不进，又因其他相关行业未能完全复工复产，谋划成本比疫情之前提高是一定的，涨价也是为了平衡支出，否则还要继续“赔本”?相比，房价上涨似乎大家都能接受，为何其他行业涨一点就不能了？

最近人们一边在谈论失业、赚钱难，另一边则在谈论那里的房价又涨了，在那里投资买房合适？千万豪宅“秒光”、楼盘半天吸金23亿、“百万品茗费”重出江湖等新闻，打击人们的眼球。受新冠疫情所带来的打击，深圳的外贸、商贸等多个行业元气大伤，但房价仍在不停刷新历史高点，眼下这个情形让不少人感应困惑。

有分析人士担忧：一些都会因城施策，适当放松调控，好比青岛率先放开限购限售，下一步还将有更多的都会跟进。再加上土地溢价成交越来越多，大湾区和长三角房价已经开始显着上涨，在M2重回两位数、连饭馆都想涨价的配景下，反抗通胀的利器——屋子，预计又将启动一个新的上涨周期。

央视财经近期一次专访节目《疫情之下，房价怎么走？》知名财经专家马光远做了一次很是详细的解读，“现在整个房地产市场基本面已经逆转，已往过快上涨的情况基本上已经不存在。”在专家看来，大家不必担忧房价大幅上涨。现在全球经济迎来至暗时刻，失业的人或破产的企业可能会越来越多。大量的出口企业，现在都很艰难，经济不行能短期恢复常态，房地产也面临磨练。

个体新拍地的楼面价再创新高，并不意味着房价要上涨，中介、开发商想改变房价预期，制造上涨的气氛，最后可能无人接盘。这种例子，前两年在北京已经上演过频频了。高昂的楼面价，并没有获得高房价的支撑，开发商将不得不偷工减料，交付劣质的衡宇，引起购房者退房。

这次深圳房价也不是全面上涨，而是分化严重，有的豪宅暴涨，有的涨幅很小，另有个体下跌的楼盘，未来不光都会会分化，都会的楼盘也会分化严重。