信号已经泛起，2020年买了房的“最先忏悔”！

今年一线都会房价只是延续了去年的下降趋势，并不是什么特殊体现。可是最近央妈降准，再次释放流通性，按以往履历，将对楼市起到抬升作用。从这点看来，楼市调控政策上已经有松动迹象。如果这个推测正确，那么可以肯定的是，更大更持久的松动即将接踵而至。

固然，以现在的总量来看，供早已远远大于求，且房价也远远大于实际购置力，是一个十分畸形的市场。那么泡沫破灭就在眨眼之间，且必是无底深渊。政策限制人口增长，二是大都会最贵的不是屋子自己，而是户口及相连的社保、医疗、教育等。现在在一线买屋子不能直接落户，所以，这部门的溢价会逐步消除。

中国的屋子如今已经是过剩品了，现在的屋子已经足够34亿人家居住，还没有加上农村的自建房，真正加起来的话起码到达了40亿人口的居住量，可是我国真正的人口总量才有几多？大家应该知道只有不凌驾15亿的人口，住宅平均面积到达了人口的两倍还多，这样的中国屋子还不是过剩品吗？

究竟现在的房价已经大大超出了住民的消费水平，从一二线都会的房价看起来，有些人穷奇一生都买不起一套房。更别说那些农民朋侪们了，在城里买房对于他们来说简直是天方夜谭。

不降价就只有死路一条，开发商和炒房客都得破产。现在银行对高房价超出普通家庭收入蒙受能力都不敢放贷，不再放贷。 银行暂停房贷从去年就开始了，只是各地执行差别，有的地方从去年开始，五大行只留下农行保留管理房贷业务，而且审批期拖得良久，其余全部暂停房贷。

银行不得不停贷，暂停发放房贷是因为高房价的房价泡沫高风险，只有房价降下来，降到普通家庭收入能供得起楼，马上会放开房贷。也就是在高房价下，银行不会放贷去吃这个未来断供风险的苦果，刚需也买不起，屋子只会让你烂在炒客手上和投机开发商手上。拖多一天卖出去就亏多一天金融杠杆成本，等候开发商和炒房客的只有死胡同。