纵观房地产市场，房地产泡沫现象，才是房价下滑的引火线！
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房地产在这些年来，是一个备受关注的领域。许多人担忧资产贬值，纷纷投资房地产领域，认为房地产这样的资产属于“不动产”，可以实现保值、甚至升值。
不外，我国的房地产这些年来，整体上确实是出现涨、涨、涨的局势。只是我国房地产市场经济一片大好，就说明房产不会贬值了吗？
固然不会，房产除了居住属性之外，作为商品房，已经是一件商品了。是商品，自然就会有供需关系、与之对应的就有房价的涨跌。而房产的升值、保值、贬值，也将将影响到我国市场经济生长、以致我国整个金融体系。
食住玩观察了E租生活历年的亚洲多地房地产行业数据后，主要对日本、海南省、香港等地房地产举行分析。
我们是否还记得90年月初，海南省房地产泡沫破灭的事情。那一年，海南省空置的商品房居然凌驾了450万平方米，上报建设1600多万平方米的房地产建设工程竟然是“半拉子”。这一事件也造成了2万多公顷土地闲置，500多亿建设款的问题。
从E租生活相识到，香港房地产市场泡沫问题，影响了经济生长。香港房地产泡沫破灭之后，房市楼价从1999年最岑岭的时期连续不停下跌房价，之后的6年以来，房价的跌幅累计达65％。据相关资料统计，香港险些蒸发了2.2万亿元左右财富之多。
日本这些年的经济生长也很快，可是1991年后日本的房地产泡沫也破裂了。其时的房地产市场几近瓦解，银行坏账高达6000亿美金。其时的日本整个经济，陷入衰退，导致多年来经济显得萎靡。
这次联合了些房产相关数据分析后，得出结论：房价上涨得较快，纷歧定是什么好事。
其实，最开始把房产视为商品，就很有问题。屋子，不是用来住的吗？屋子，具有社会实际需要，屋子要被人们居住的啊！把屋子搞成什么商品，整什么房地产投资，还搞出那么多名堂，更是泛起“炒房”、“炒房客”、“投机者”等群体。
如今我们处于“房住不炒”的时代，这下舒服了吧！还敢炒房吗？投资房地产，并不是什么包赚的事情，风险是一定的。房价越高，风险也就越大，要看清楚房产是否够优质，是否能相对保值、甚至升值。
或许商品房的房价过高时，普通人没须要急着掺和进去，让炒房者、开发商逐步哄抬房价去吧！即即是刚需，也没须要多着急，配合“房主不炒”经济政策的推行，让更多的炒房客望而却步。或许到了谁人时候，真如某云说的那样，屋子以后是最不值钱的工具！
其实有些大佬说的很对，当人们都不在痴迷于某物、某商品时，纵然它是奢侈品、也涨不起来价钱。房价再高，人人都懒得去买，炒房客还能让谁去接盘呢？届时，房地产泡沫一定不攻自破！你认为呢？
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