房产最新消息！一线都会二手房房价下跌，业主愿降价15％卖房？

随着二手房产市场上升空间不足，二手房中介的生存情况也已经发生了巨变。

“以前好点的时候，一个月能成交七~八套屋子，而现在一个月成交一套房都很难了。”谈到旺季忙碌的时候，在广州从事中介多年的张龙（假名）显得有些纪念，“2016年还算是房产旺季，那时候带客户看房忙到没时间用饭，而且也可以挑客。”

当看到客户犹豫或者想买意愿不大的时候，我会直接略过该客户，直接转向下一组客户，因为另有大把客户在排队期待。而现在，一天或许带四组客户，一个月却很难成交一套房。

其中新房方面，50多个都会价钱环比上涨，上涨的都会数量比上个月淘汰了3个；二手房方面，只有31个都会的价钱环比上涨，上涨都会数量比上个月淘汰了9个。思量到二手房不受价钱限制等因素影响，更能真实地反映一座都会的房价走势，二手房降价说明楼市正在转凉。

这其中固然有开发商以价换量的促销打折因素，不外中指研究院的数据讲明，2月各大都会的成交面积，并没有显著增长，可见房产张望者的群体正在增加。

像这两天就有媒体报道，北京的二手房全面降价，前两年的高价时期，望京西园一套百平米左右的两房能卖出750万，而“现在650万也难能成交。”

深圳房地产中介，王军先容：这套屋子面积是一百平，业主从2月份放盘650万元到现在的590万元成交，降幅或许在靠近10%这样的比例。

王军告诉记者，当前市场上不少新楼盘都在打折，价钱甚至比二手楼盘越发自制。

深圳某新房楼盘销售人员说：现在的折扣是认购有95折，另有就是促销的97折，在划定时间内，交齐首期款另有一个98折。95、97加98折，即是差不多9折。

3月份房产普遍呈下降趋势，虽然整体下跌幅度不是特别大，但这次一线都会二手房房价却泛起了全部下跌的情况，要知道在2月份的时候深圳的房价不仅没跌还泛起了逆势上涨的情况，其中上海的二手房房价跌幅最大，到达了5.85%，相当于每平米房价跌了3401元/㎡，如果按一套屋子100平米盘算，就相当于实惠了30多万元，这个降价力度还是蛮大的，要知道在已往很长一段时间里，二手房房价比新房价钱还高，但二手房价钱更能反映出楼市生长的真实现状。

这些年炒房者多得是，我们知道每个都会开发商之间的房价颠簸其实并不大，例如说开发商房价是1万元，基本上大部门人买的价钱都在这个规模，但如果被炒房的人买走了，炒房者如果对外出售，那么一般会在这个价钱基础之上加价，这也是导致二手房价钱倒挂的主要原因，所以许多人都市发现，纵然一个开发商屋子没有卖完，但该楼盘的二手房价钱比新房价钱还贵，因为在楼市火热的时代下，纵然二手房价钱贵，也依然会有不少人会选择二手房，总以为现在不买以后就买不起了。

去年11月份，作为楼市风向标的一线都会二手房市场，延续了上个月“银十”退烧的趋势。北京、上海、广州和深圳二手房销售价钱划分下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。价钱下降的同时，成交量也出现连续萎缩状态。二手房价钱下幅度最大的北京，一些急于脱手的业主将价钱下调了5%，甚至10%。

你以为现在的房价怎么样呢？几多价位可以接受呢？接待小同伴们留言评论哦。