通过数据浅析一线、二线、三线都会未来房价趋势！

3月份全国各都会房价涨跌已经出炉了，通过这些数据展望下未来一线都会、二线都会、三线都会的房价将怎么走？

先看一线都会，3月份北京环比下跌近3%，上海环比下跌近6%，广州环比下跌近4%，深圳环比下跌1.2%。这是超级一线都会北上广深3月份的房价变化情况。北京和上海其实这几年一直在不停下跌，到现在为止，距离曾经的高点基本已经下跌了18%左右，这两个顶尖都会未来的房价上涨空间基本上已经被“锁死”了，为啥？

北京和上海已经在明确限制人口流入了，而且每年都市让人口实现“政策性输出”，试问一小我私家口失去增长甚至不停流出的都会，房价另有上涨空间吗？这是政策使然，也是经济使然。另外随着北京、上海作为超一线都会生存压力的不停加大，二线都会却频繁通过人才政策吸引人口流入，因此未来北京、上海将不再是所有人的首选地，其他都会有望通过政策连续吸引分流。

而广州和深圳可以说是各大都会经济生长的排头兵，肩负重任，所以这两个都会的人口仍然在连续的净流入，因此广州和深圳一时半儿房价可能另有最后的一搏。但也已经是强弩之末，属于抛物线的顶端或者次顶端了，已经不具备投资价值，纵然上涨也是冒着庞大的风险在油锅里捡金子。所以一线都会都已经不具备投资价值。

至于二线都会，3月份部门二线都会还泛起了微微上涨。我们预想一下未来全国人口流动的趋势图，“逃离”北京、上海的打工群体后会向那里聚集呢？他们一部门会向广州，深圳这两个一线都会聚集，另外大部门会去那里呢？他们会流向各个省份的经济强市，好比省会都会等等。所以二线经济强市房价也会多挺一段日子，可是也已经完全没有了投资价值，因为2016年左右已经把后面小10年的房价涨幅给一次性涨出来了，你还指望它继续创新高吗？这不现实。

最后三线都会甚至四线都会，以后房价一定是下跌幅度最大的。原因很简朴，工业没有竞争力，经济潜力低，人口就会不停流出，而这个历程是不行逆的。我之前也说过这个话题，就跟当年农村人口向都会流动是一个原理，不行逆！三四线都会的投资性房产未来成交都费劲，折价就更是在所难免，但更恐怖的也许折价都没人接盘！

综上所述，我对屋子的看法一向如此，现在绝对属于历史高估级别，放弃理想，盘活资金吧，否则你未来可能无法变现！这不是危言耸听，我们拭目以待！

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