楼市未来会如何 这些谣言不行轻信！

近期楼市新闻尤其多，尤其是受疫情影响后，房地产市场数据泛起一些颠簸和变化，各方专家也对此揭晓过许多分析、预测文章。这原本很正常的事情，可是这些文章被某些标题党断章取义后，酿成了蛊惑人心的谣言，作为官媒的经济日报也站出来针对这些谣言“打脸”。

以下为正文：

谣言一：多城零成交，楼市就要崩盘了

真相：不会崩，会恒久稳健

《2月份19城新房“零成交”》、《24个都会二手房“零成交”》；《最近房企破产数量同比上升》, 一些人据此认为，楼市已经撑不住了，即将崩盘。其实，这个结论基础不值一驳，但竟然还是有不少人信了。

短期看，虽然疫情影响了房地产市场，但各地政府紧迫脱手：一方面为企业解困、放宽预售条件、缓解房企拿地投资压力；另一方面，提振需求维稳楼市，包罗购房补助、税费减免、调降首付比例等。

久远来看，我国城镇化率仍有较大提升空间，我国楼市调控恒久积累的制度优势也为楼市稳定提供重要保障。

未来，房地产政策将保持一连性、稳定性。

谣言二：大量资金将进入楼市

真相：纾困资金不会“跑冒滴漏”

《3000亿元专项再贷款》、《5000亿元再贷款再贴现专用资金》、《定向降准释放5500亿元恒久资金；》，疫情发生以来，为确保经济稳健运行，我国加大逆周期调控力度，旨在为市场提供更多资金支持。

一些人认为这些资金有可能会违规进入楼市，从而成为刺激楼市的推手，一旦泛起这种局势，楼市或许会抨击性反弹。

其实，这种担忧纯属多余了。3月17日，央行召开集会专门强调，要进一步管好用好再贷款、再贴现政策，各分支机构要增强监视治理，确保资金发放依法合规，防止资金“跑冒滴漏”。

谣言三：楼市调控将有更大突破

真相：调控因城施策，责任越发突出

疫情影响下，不少都会房地产成交昏暗。这种情况不只有开发商着急，地方政府也着急。于是，不少都会出台了调控政策。可是，有些政策很快却被撤回了。好比，3月17日，山东省济南市新旧动能转换先行区网站公布“更正声明”称，济南新旧动能转换先行区2020年3月15日公布的《关于促进济南绿色建设国际工业园生长十条政策》中，涉及“预售羁系资金即征即返”；“在先行区直管区规模内购置二星级及以上绿色修建商品住宅的，不受济南市限购政策约束”的表述禁绝确，现予以更正。

此前，河南省驻马店市、广东省广州市、陕西省宝鸡市也在公布放松房地产调控的政策后，都有类似操作。

事实上，房地产调控“因城施策”不假，但地方政府的房地产市场主体责任也是无法回避的。而且，另有“房住不炒”的定位，另有“不把房地产作为短期经济刺激手段”的要求，这些偏向性指引，都确保了调控虽然各有千秋，但不能炒房的底线是绝对不会被突破的。否则，相关地方政府将负担相应的主体责任。

谣言四：疫情事后房价将抨击性上涨

真相：房价不会大起大落

疫情突袭，中介、开发商的售楼部也都关门，购房需求被压抑了。在疫情防控形势连续向好的情况下，房地产开始苏醒了，甚至深圳泛起了日光盘。有不少人据此认为，房地产市场需求会集中发作，同时在经济下行压力连续加大的情况下，房地产调控也会放松，因此疫情事后房价将抨击性上涨。

一方面，“房住不炒”的定位没有变，这个前面已经讲过了。一方面，现在，不少开发商都有大量库存等候消化。受到疫情影响，房地产企业资金回笼压力加大，降价销售倒是更有可能。

泉源：经济日报微信民众号

小编有话说：

疫情之后，楼市对比往年存在着很大的变化，面临现在庞大多变的情况，大家要保持淡定从容，对于一些未经证实的言论不要盲从，更没有须要陷入恐慌。坚持“房住不炒”，又没拿着几倍杠杆的资金投资炒房，能否买到合适自己居住的屋子才是值得体贴的，你说呢？