房价另有3成的下跌空间？地产专家预测，两大群体将会“遭殃”

我国房价居高不下，一直是老黎民头疼的问题，只管如此，买屋子仍然是人们的头等大事。随着我国房地产市场的不停生长，我国的房价险些每年都处于上涨趋势，而国家为了停止房价上涨，也不停实施新的房产政策，力争让房价变得平稳。

然而，今年的一场疫情，给房地产市场带来了庞大的攻击。因此有专家分析，我国的房价会在这段时间处于下行趋势，随时可能泛起暴跌，那么这个预测靠谱吗？

据悉，在已往的两个月里，我国商品房销售额已经凌驾了8000亿元，可是比去年同期下降了35%，下降趋势十明白显。随着复工复产企业数量的增加，开发商们的逆境也获得了缓和，他们开始推出一系列优惠运动来吸引新老客户。与此同时，国家也制定了新的惠民措施，好比降低购房者首付比例等等。

然而，虽然国家政策和开发商的举措“双管齐下”，可是仍然未能刺激购房者的买房需求，不少购房者依然持张望态度。凭据现在形势来看，许多房地产企业仍处于隆冬期。据悉，现在许多购房者都认为房价今年会大降，所以他们纷纷推迟了买房计划，等到房价下降到一定水平时再脱手。

对于这个问题，房地产专家们预测，2020年房地产市场会泛起降温，商品房肯定会供大于求，这样一来，房价一定会下降。种种情况讲明，未来房价的走势很可能是向下，那么房价究竟会下降几多呢？

马云曾预测，未来十年，屋子是最自制的，建议年轻人此时先不要着急买屋子，应该以事业为主，网友们也对于马云的预测比力支持。有的网友认为，现在我们都不买房，房价一定会下跌。

对此，潘石屹认为：如果房价大跌20%以上，那么一些房企可能面临着倒闭。而孙宏斌的看法跟潘石屹相同，他认为房价另有3成的下跌空间，一旦凌驾这个限度，开发商就会很危险。

实际上早在2016年，国家就开始对房地产行业做出调整，现在年更是推出一系列措施来停止炒房行为。因此，地产专家预测，未来这两个群体将会“遭殃”。

第一类人群就是炒房者，他们当中有不少人通过高杠杆来炒房，而在20年前，炒房者就已经泛起，他们使用抄底的方法低价买房，然后高价卖出。所以国家现在实行了“房住不炒”的政策来攻击这些炒房者，让他们在中间无利可图，这样一来，炒房现象就会逐渐淘汰。再加上疫情的影响，想卖出一套房谈何容易？

第二类人群就是开发商，凭据数据显示，现在全国一共有近百家房地产企业申请破产，而中小型房企的处境是最为尴尬的。众所周知，房地产行业的欠债率很是高，如果没有了现金流，那么整个企业的生长就会受阻。而国家要求房住不炒，也让开发商的资金不能实时回笼，所以他们的处境将会变得很危险。

在这次疫情事后，大部门人都认为未来房价会连续走低，再加上国家出台一系列停止房价的措施，这就越发坚定了人们暂时不买房的刻意。那么，大家认为2020年的房价究竟会不会大跌呢？