一线都会房价全部下跌!三四线都会新房房价还在死撑?勇气何来?

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凭据中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,全国有121个都会3月房价环比2月下跌,可是其中引人注意的是,北京、上海、广州、深圳这四个一线都会房价在3月份二手房房价全部下跌。上海更是下跌5.85%位居四大一线都会跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国跌幅首位。

数据一出,连忙揭破3月所谓的楼市“盛况”

为什么这么说呢,在3月时,全国各地许多都会都重现了昔日的抢房“盛况”,其中就包罗了深圳的7分钟盘、北京的“日光盘”、广州的地王出世。排队摇号抢房,真是触动了人们敏感的神经。在大家都以为一线都会房价依然会坚挺的时候,突然发现所谓的抢房“盛况”可能是开发商刻意营造出来的。而这些一线都会房价在3月份实实在在都下跌了。

按原理说一线都会房价应该是最坚挺的,因为这里屋子永远是稀缺资源。如今一线都会房价全线下跌,可以看出中国房价到底有何等虚高。不管未来房价走势如何,如今的房价确实虚高,不是当地住民能够蒙受的价钱。

一线都会房价下跌的同时,三四线都会房价依然坚持不降价

要说房价那里虚高,那肯定非三四线都会莫属了,在上一轮房价上涨的时候,有些三四线都会房价从两三千的价钱暴涨到七八千,涨到一万多也是习以为常。可是呢,这些地方的住民收入并没有怎么增加,同时大部门三四线都会现在都面临着人口不停流出的局势。在这些地方,不管是人口还是住民收入都无法支撑这么高的房价。可是在中国一线都会房价全部下跌的同时,这些三四线都会房价竟然没有怎么下跌,另有些地方逆势涨价。就好比某龙头房地产企业直接表现,现在没有降价的须要。

不降价是有底气还是在死撑?

为何三四线都会新房价钱坚持不降,现在也只有恒大地产在打折促销。其他房地产开发商不光不降价,许多反而逆势涨价?我认为这是开发商在死撑,在国家刻意调控不放松,地方性“救市”政策效果不佳的情况下,开发商那里另有什么底气。现在三四线都会二手房市场已经泛起房价下跌现象,如果开发商新房也降价促销,可能会让更多人看跌三四线都会的房价。索性不如不降价或者涨价,和购房者打心理战。

购房者:不降价基础买不起

房价那么虚高,现在住民收入也都有所下降,房企不降价基础买不起屋子。为什么恒大地产会降价呢,主要是2019年恒大地产净利润预警,下跌了50%,同时恒大从今年开始去欠债计划,三年淘汰欠债42000亿,加速团体转型。所以恒大从去年下半年开始就开始了全国性的打折现象。所以说,不是房企不降价,是他还能坚持,等到他们坚持不住时,自然会降价。按现在的房价,又有几多人买得起呢?

总结:随着国家调控时间不停延长、随着“住房不炒”逐步深入人心,未来中国房价将由供需关系决议。到那时,可能一二线都会的房价还会缓慢上涨,可是许多三四线都会房价将会一路下跌!