网友希望：二线房价跌到5000元，三四线跌到3000元！可能吗？

楼盘网原创/胡

网友说一线房价跌到2万，二线跌到5000，三四线跌到3000，可能吗？

这一二十年来房地产市场生长速度很快，这资助经济生长取得了很大的进步，但同时房价也泛起了很显着的增长，以前一线都会房价也就两三千元，现在基本上都是几万元了，小都会房价以前大多都是几百元，现在也基本上七八千上万元了。虽然这些年大家的收入增速显着大于房价的增速，但由于房价原来的基数就大于收入的基数，房价涨1000元，需要你人为涨几千元才气抹得平，所以这些年看高房价的人许多，看跌房价的人也许多，但对于大多数普通人来说，他们还是希望房价能够下跌的，究竟这样自己的买房压力会小许多，看看现在买房，基本上要透支一个家庭几十年的积贮才行，一般人买房基本上是东借西凑，最后还要背负二三十年的房贷才行。

这些年不少人都是希望下跌的，而一些网友还给出了自己理想的下跌空间，认为一线都会房价最好跌到2万元，二线都会跌到5000元，三四线都会跌到3000元的想法，对于这个下跌预期笔者认为太过于理想化了，完全没有思量到实际的经济状况楼市状况，这样的房价太不正常了。

首先说说一线都会房价20000元，什么观点？基本上现在在北京事情几年的码农轻轻松松就能买得起，其他行业事情个10多年也能拼集着买得起，买房难度似乎是降低了许多，但你要知道这样的房价完全和一线都会不匹配，大都会拥有着全国规模内最好的各种社会资源，吸引了全国各地的优秀人才流入，房价高已经成为心照不宣的事情，在这些资源的相互影响下，大都会的高收入群体就应运而生了，要知道一点的是，高房价并不是由普通收入群体决议，而是这个都会的高收入群体，究竟开发商的目的是赚钱不是做福利，只管会凭据市场的购置力，拉高房价水平。

其次说到二线都会房价5000元，这基本上是六七年前的水平，最近这些年不少二线都会生长很快，当地人的收入也水涨船高，5000元的房价对于大部门二线都会的工薪一族来说，一个月人为就能买得起，这样的房价对于开发商来说，基本上挣不到钱，如果资金链处置惩罚欠好，甚至会泛起赔本的风险。

而说到三四线都会房价3000元，从理论上来说三四线都会这个房价确实很合理，因为从经济和收入的角度来说，三四千元的房价正好和三四线都会当地的平均收入差不多，但三四线都会楼市和全国整体楼市是联系在一起的，如果一二线都会房价上涨，那么肯定会影响到三四线都会房价上浮。

总之网友理想化的这种房价状态是不行能存在的，究竟我们的经济水平和收入这些年增长了不少，房地产作为重要的经济支柱，所起到的作用是很大的，并不是普通一般商品能够媲美的，它虽然贵但有其价值体现。