2月失业率达6.2％，对海内房价影响有多大？

近期，国务院新闻办举行新闻公布会，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻讲话人毛盛勇表现，2020年2月份，全国城镇观察失业率为6.2%，约4340万人，这个数据较2019年全年的平均失业率3.62%涨幅到达了71%。

资料显示，中国现在约有7个亿的劳感人口，根据6.2%的比例盘算，失业人数到达了4340万人，2月份的失业主要是由于海内发作疫情，多数企业和商店无法正常开工所致。原来决议3月份全国复工之后，失业率会逐步下降，可是3月份的外洋疫情的总发作，使得海内所有的外贸型企业变得生意昏暗。

只管中国2月份失业率增至6.2%，可是在全球疫情眼前，失业率上升是所有国家的一致体现，并非我国一家独占。美国劳工部3月26日宣布，美国首次申请失业救援金人数创纪录，到达328万。而摩根士丹利预计，美国二季度平均失业率为12.8%，为自上世纪40年月有现代记载以来的最高水平。主要是新冠疫情发作之后，许多疫情严重的州都隔离起来。再加上美国泛起经济通缩，失业率泛起较高情况并不奇怪。

现在问题是，海内失业率升至6.2%，约有几千万人失业，房价还会涨吗？对此，我们认为，这些网友是被海内房价给涨怕了。实际上，2月份失业率增于6.2%并不足虑，如果3月份的失业率在原来的基础上还是快速上涨的话，那对海内的房价来讲，这绝对不是好消息：

第一，海内失业率在不停上升，人们找事情，养家生活都有难题，还可能去想着买房吗？如果已往还想着要改善一下居住条件，恐怕现在也不想了，因为现在许多企业不是降薪，就是辞退，能保住一份稳定的收入就不错了。大家现在都是疫情事后，重新恢复之中，所以，至少在年内，人们购房的需求会直线下降。所以，疫情事后，房价非但不会上涨，而且会下跌。

第二，现在是海内的疫情控制住了，国际上的输入型疫情又来了，海内经济下行情况显着，要想恢复尚需时日。人们买房是买预期，在现在这种预期欠好的情况下，更多的人是处于一种张望状态，脱手购房的人少了，投机性购房者也退出了。现在房地产市场较为冷清，再加上海内房地产调控还在继续。所以，现在人们对房价上涨预期已经改变，房价只有下跌可能。

第三，新冠疫情在海内发作后，开发商们不得纷歧直停工歇业。而等到复工之后，开发商要使尽一切措施把库存商品房给卖出去，因为房企手里的新房若是卖不出去，会使房企的资金链断裂，更恐怖的是，由于前些年的疯狂贷款拿地建房，今年房企的债务集中到期，如果不把房价降价销售，许多房企都有可能破产倒闭。

第四，在新冠疫情竣事之后，许多企业主都面临着生存难题的问题，企业主急需要融到资金，于是只能将自己手上的房产变现。所以，现在许多办企业、开商店的老板，把自己原来囤积的房产打折出售，以求自保。未来海内房地工业是供大于求，而不是求过于供，所以房价必跌无疑。

实际上，经济下行，失业率上升，对于高房价来説并不是什么好事情，相反，失业率高会使更多的人归还房贷发生难题，部门房源还会通过法院拍买的方式而出售。原来的改善型需求、投机性需求都退出了，房地产市场一下子，进入供大于求的情况。更要命的是，经济不景气，就会有许多人抛售原来囤积的房产出售，以及开发商为了回笼资金降价销售，这使得整个房地产市场将处于一个恒久调整的历程中。