缺口50万人！宜宾中心城区，人从哪来？房价，阻碍了人口增长！
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我们都知道：一座都会的生长，恒久看人口！
因为，人口的迁入和迁出，实际上是大家用脚投票，反映出一座都会的生长活力和未来潜力。
而隔邻都会泸州、南充，针对留住人才、吸引人口，都相继出台了，对特定人群的购房补助，最高达10万元。
那么，未来，宜宾可能也会有吗？
在吸引人口上面，宜宾相比于泸州、自贡是不是没体现优势？
宜宾的房价，又会不会阻碍人口增长呢？
这些问题，宜宾买房团群友，小柠檬乖乖，带来他的看法
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宜宾人口缺口太大，人从哪来？
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根据计划，南部新区，要新增入驻人口约11万人。
三江新区，在5年内，常住人口新增32.42万人，15年内，新增57.42万人。
普和新区，计划5.9万人，纸厂片区，计划2.5万人入驻
临港，未来凌驾50万人。
从这些数据中，我们不难看出：宜宾对人口的需要，是相当大的。
据有关部门数据显示：2020年，宜宾中心城区常住人口，已达153万人。
为争创全省经济副中心，宜宾中心城区距离200万人，还差50万！
那么，这么多人口，人从哪来？！
大学城、科创城
进10万学生入驻
小柠檬乖乖以为，宜宾新增人口，主要泉源于4个方面。
一是，大学城、科创城，新增大学生和科研治理人员。
根据计划，宜宾大学城（包罗南溪职教城）将新增大学生10万人。
现在，大学城已建成5所大学，3所正在修建，所带来的学生约6.9万人，距离10万学生已经不远了。
固然！
建大学，有学生，是第一步
更难的是，如何留住大学生？
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乖乖以为：让大学生们留在宜宾事情、就业、创业，安家，安家了自然就会买房，买房居住就会转换为常住人口。
所以，留住人才，一要靠有吸引力的政策，营造良好人才生态，让大学生放心留下来；
二是，靠都会实力、基础配套，让大学生愿意留下来；
三是，靠富足的就业时机、富厚的生长平台，让大学生能够留下来。
泸州、南充，对特定人群
包罗大学生，有购房补助
宜宾，也会有吗？
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克日，泸州市住房和城乡建设局等相关部门，团结印发《泸州市协力应对疫情影响勉励农民工在泸置业发放置业津贴实施细则》。
细则中显示，在泸州这四类人，买屋子可津贴3%，买车位再津贴3000块！
划分是农民工、大学生、退伍武士、创业者。
这都是吸引人才、留住人口的政策。
那么，宜宾，也会有吗？
乖乖以为：全民性、普惠性的购房补助，主要还是要看当地房地产市场的生长情况。
如果能够保持供需的相对平衡，保持土地市场和房价的相对稳定，保持开发企业和房地产市场的平稳康健生长。
可能就不会出台普惠性的去库存刺激性政策。
固然，针对特定人群的购房补助，是很有可能的，而已有先例
好比：针对农民工、新兴工业人才、大学城、科创城西席和科研人员等特定人群的补助、限价房、集资房等
针对县城和20其中心镇等特定区域的购房补助。
工业工人
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第二个，人口增长是，工业工人。
中车、宁德时代等智能终端、新质料、新能源汽车等新兴企业入驻宜宾，会给宜宾新增大量的都会人口。
好比宁德时代，一个企业就将给宜宾增加8000左右的员工。
加上员工眷属，未来会增加2万多人。
而据之前统计，智能终端工业，签约项目173个，91户企业正式投产。
汽车工业，宜宾凯翼汽车、奇瑞汽车宜宾分公司两个整车项目，已建成9万㎡的总装厂房。
这些都为宜宾带来了大量的人口。
而这些企业，也是留住人才、吸引人口的关键！
服务从业人员
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第三是，服务业从业人员，总部金融、集会会展、旅游商贸等高端生产性服务业，及衍生行业从业人员。
现在的宜宾，已经计划有工业总部基地，在原799厂四周。
华侨城·三江口CBD，也要打造中央商务区。
将会入驻银行、金融机构的总部等，引进创新创业企业，打造成为商务金融总部门户！
同时，在南部新区高铁片区，绿地还将打造智慧旅游平台、总部办公写字楼、综合商业总部办公园区…
这些，都将会大大增加宜宾的都会吸引力，人口也会随之而来。
而，宜宾都会的生长，也会带来一部门投资群体
外来落户人员
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第四是，外来落户人员。
宜宾各区域的新城，好比，临港、南部新区、岷江新区、普和新区等，还会吸引市内县区及市外周边地域外来人口购房落户。
好比：岷江新区，对翠屏区北域乡镇，具有很强的吸附力
叙州区几十万的乡镇人口，也会对柏溪形成购置力
而南部新区、临港，对区县市民具有较强的吸引力。
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在吸引人口上面
宜宾比泸州、自贡是不是没体现优势？
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乖乖以为：现在来看，自贡泸州，特别是泸州的直接优惠更大，但直接的经济补助，只是吸引人口措施的一个方面。
最终优势，可能还是要靠都会实力、吸纳能力、都会配套、情况、人才政策、工业体系、就业时机、薪酬待遇、交通条件等。
鲁家园幼儿园，家长们通宵排队
那么，宜宾的教育、医疗等资源，是否能够吸引宜宾人口增长？
乖乖以为，从教育看，现在，宜宾的高等教育，经由这几年的双城建设，已经成为了省内除成都以外最具优势的都会。
但，基础教育还正在鼎力大举提升。
南部新区，基础教育中心，比选方案之一
好比：在全省率先实行免费高中教育，南部新区和临港计划新建一、三中新校区。
投资数亿元，新建义务教育学校、消除买办额现象，提升高中教学质量，划定新建住宅小区必须配套建设普惠性幼儿园等。
但还需要一个历程。
宜宾二医院临港院区，方案
从医疗看，宜宾医疗资源不算突出，但也在逐渐改善。
好比：实行全民免费体检，南部新区和临港计划新建一、二医院新院区，筹建或引进医学类高等院校，推进二级医院提档升级等。
总之，教育和医疗都是一个逐渐完善的历程，随着人口的增长一定要计划先行、配套先行。
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宜宾的房价
会不会阻碍人口增长？
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乖乖以为：现在宜宾的房价，简直偏高，增加了买房和进城的门槛，甚至让一些本想留在宜宾的人，望而却步。
但，随着土地供应的增大、差别梯次价钱选择的增加，能够满足差别群体的居住需求。
以后，房地产会保持平稳的生长势头，甚至在一定时间内通过加大优惠、降低购房门槛，也是有可能的。
固然，值得注意的是，并不是房价越低的地方，人口吸引力才越强。
好比：鹤岗等资源枯竭都会，房价很低，但对人口依然没吸引力。
可是，如果房价过高，与都会级别不相符，与周边同类都会差异太大，也倒霉于人口的流入 。
而康健的市场，不代表房价就整体都低 ，要形成高中低合理搭配，形成价钱梯度，只管让差别需求，差别群体，都买得起房。
这几年宜宾大量增加供地， 除了扩大都会面积的需要，其实也是吸引人口、平衡市场的需要。
而去年，我们的常住人口增加了约1.7万，说明宜宾在连续向好。
所以，对宜宾人口的增加，要有信心，但也是一个逐渐的历程。