房价又要大涨？为什么唯独中国人喜欢炒房？外国却很少炒房？

受疫情影响，现在屋子欠好卖了。开发商又出套路了，宣布4月1日起团体涨价。据相识，全国规模内，恒大～碧桂园～万科～富力等等，跟说好了似的，大家团体涨价。让买房的人心理恐慌。想着如果你不买的话，你一年白干。一平方涨1000，一年下来就10万。就像股票一样，只有涨的时候人才会买，跌的时候人都不要。

随着中国楼市近10年的高速生长，越来越多的人加入的“炒房”的雄师，想要在房地产市场上分一杯羹。这也就导致了房地产中“炒房客”的泛滥。随着中国房价的飞速上涨，原本用来住的屋子，对于炒房客来说，却脱离了“住”的属性，成为了发达的好资源。炒房、囤房、买了又不住，低价又不卖，让许多真正需要屋子自住的人来负担被他们炒高的房价，让他们赚得盆满钵满。

降房价、停止投机炒房其实并不难，拿许多外国蓬勃国家来说，他们的房地产市场稀有有投机炒房客的身影，即便有，这些炒房客十之八九也是泉源于中国。更重要的是他们的民众都从不渴求房价上涨带来资产升值，而是希望房价能到达一个合理水平即可。屋子在他们这里就是“用来住的”，属性很是简朴。

反观中国，居住属性反而被投资属性踩在脚下，大家看重的是对屋子的“拥有”，把屋子看作是财富的象征、权利的赋予，更多的人在把屋子当一个“撬杠”来用，通过投资、炒作房产来更快赚取更多的财富。越发可笑的是，屋子已经成为磨练恋爱的利器，成了年轻人完婚的必备品，成了丈母娘考核女婿的关键。这不仅扰乱了市场，推高了房价，更激活了许多人心中的买房“欲望之魔”。

由于这种看法盛行，屋子在中国的意义就变得重大，甚至已经关乎一小我私家是否乐成，是否能完婚，这才使得屋子炒作横行，投机泛滥。如果大家看法不改，这种投机、炒风就不会休止，房价要想下跌都很难。

为什么会泛起这种天壤之别呢？其实他们比我们多了一个政策：收税！这就使得每套屋子每年都要交一笔相当于房价总额1%至3%的物业税，房价涨了，交的钱也就多了。所以，西欧大多数国家的房价是比力平稳增长的，涨太快民众反而担忧。

由此可见，对衡宇举行征税，无论是停止投机炒作，还是对于平抑房价、挤出空置房扩大租房房源，从而起到降房租的作用都是效果显著的，也是眼下许多短期调控手段所无法相比的。

未来房产税和空置税的出台，是对炒房客的最有利攻击。究竟中国的衡宇空置率已居世界之首，造成资源极端浪费不说，还助长了一些人投机炒作的欲望，因为空着对他们来说也没有任何肩负，再加上在中国大多数都会租售比实在低的可怜，所以相比于出租需要装修、买家具等琐碎步骤，他们基础看不上那点租金，这同样使得租房市场房源供应有限，对于平抑租金毫无裨益。

不外现在人都智慧了，经由疫情之后，大家手内里都没什么钱，都知道以现金流为主。所以买房的人一定要睁大眼睛。看好，如果资金丰裕的话可以买，如果资金不丰裕的话千万别掉陷阱。