新一轮钱币宽松来了，力度还挺大！房价会涨吗？

作者：慧姐

昨天慧姐给大家聊到中央开始发大招，钱币政策上也另有大招将出。效果，昨天上午央行就降息了，而且降息幅度还挺大。

昨天，央行下调7天期逆回购利率20个基点。

在2月初的时候，那时春节刚过，海内疫情正严重，央行在钱币政策上就做了一轮大行动：

——下调逆回购利率10个基点

——当月中期借贷利率（MLF）下调

——2月贷款市场报价利率（LPR）下调。

在此轮放水的动员下，A股2月红红火火了一个月。

现在看来，新一轮的钱币宽松又要开始了，还是熟悉的配方：

逆回购利率先行下调20个基点，预计4月中旬MLF利率也会下降，引导4月20日LPR报价下调，全面降准也可能在路上。

在水平上，这一轮钱币宽松幅度还更大一些。好比逆回购的利率，比上一次扩大了一倍。再加上财政上发力，赤字率、专项债、特别国债三箭齐发，

没措施。原来中国是抗击疫情的优等生，经由艰辛努力，海内疫情控制得差不多了，大家准备复工复产把已往这两个月的损失赔偿回来。谁知西欧国家疫情却发作了，逐日成千上万新增病例早凌驾武汉岑岭时期。外洋疫情发作带来的经济情况恶化对海内打击不小。

最严重的就是外贸了，随着各国陆续封关，海运受阻，空运停飞，种种需求被“冷冻”。种种订单被取消，无单可接，无工可复。

这波疫情影响有多深呢？慧姐眷属这几天准备订购几台戴尔条记本，竟然买不上，因为戴尔条记本生产需要的零部件，疫情中供应不上了...

就业市场显着的越来越欠好。最近慧姐的微信朋侪圈中，越来越多人做微商了，一个做旅游的朋侪开始卖蛋糕，一个会计开始卖水果和鲜花...

所以，现在政府通过种种措施来保民生，保企业，保就业。

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房价会涨吗？

海内一波一波放水，再加上各国央行争相放水，美国的无限制QE，许多人担忧，这些会不会又流到房地产里，让房价大涨？

经济下行，一些地方政府忍不住要祭出楼市这个尿壶，究竟房地产动员上下几十个行业，拉动经济的速度最快。最近，楼市躁动已经有点藏不住了。

这两天，上海部门银行首套房首付比例从3.5成调至3成的消息刷屏了，但记者求证了几家银行，获得的回应均是：首套房首付至少3.5成，近期并未听说房贷相关政策有调整。

今年以来，市场频频传出房贷首付比例下调，而涉事银行往往第一时间出头辟谣称系“误传”。

2月28日，建行深圳分行紧迫通告：个体自媒体公布关于建行深圳分行降低二套房首付的消息系误读。

一些地方政府也重复试探楼市的底线。

3月24日，浙江海宁发了个大招，宣称未来一个月，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”。这个通知突破限购的力度不小，只不外没过几个小时这个消息被撤回了。

3月12日，宝鸡提出“各银行要努力争取降低首套住房贷款首付比例政策”，也是当天撤回。

3月3日，广州通知取消公寓、商铺、写字楼的限购政策，越日这个政策也撤回了。

只管多被证实系误传，却也折射了市场上藏不住的楼市躁动。

但种种迹象显示，政府不希望用房地产来拉动经济。3月以来，多个部委连续亮相强调，坚持“房住不炒”的定位，不把房地产作为短期刺激政策。

前几天，银保监会副主席周亮亮相，要坚决落实“房住不炒”的要求，促进房地产市场的平稳康健生长。

楼市大的刺激政策预计是没指望了。经济下行，住民收入降低，大家都没钱买房，房价会下跌吗？

大幅下跌预计也比力难，现在房地产政策是房住不炒，一城一策。如果房价下跌，地方政府还是有一定规模的自由裁量权的，预计会有一些小刺激。

现在该买房吗？对于刚需来说，现在买房确实有许多利好因素：银行贷款利率低，贷款下来快。市场钱币富足，尤其是一二线都会，要跌还是很难的。