北区2万！东区2.1万！南区2.8万！市中心2.8万！徐州房价大洗牌！

2020年，徐州房价钱局再生变！

徐州焦点区域的新房均价破2万/㎡只差临门一脚！多个2万+/㎡楼盘要扎堆上市！

2020年徐州土地市场先是魔幻开局，然后多家楼盘一会搞优惠，一会要涨价，让徐州的房地产行情琢磨不透。

但仔细研究会发现，徐州的焦点板块其实已经准备发力！今天房产君就来曝光一下，影响未来徐州楼市走势的几大关键区域。

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北区2万！东区2.1万！南区2.8万！市中心2.8万！徐州焦点区域的房价正在上涨！

徐州部焦点区域的部门板块，很具有风向标的意义。这些项目也都成为了徐州楼市的“老年老”，只要他们涨价，其他许多楼盘都市效仿。

据房产君统计：这些焦点区域的房价要涨了。

北区：新力海洋馆东B地块预计20000+

首先要提名的就是北区的九里片区，这个区域自己就有自然情况上的优越性。再加上周边已经形陋习模的梅园，在建中的海洋馆，计划中的樱花谷等，这在未来是一个旅游+生态改善的重要片区。

原原来这买房的人并不多，最着名的一个楼盘就是泽信公馆，均价13600元/㎡，卖的不温不火。

可是，风云突变，3月4日，新城和新力划分在这里拿下了一宗地块，瞬间把片区的价值“抬”了上去。听说土拍之后，泽信公馆的售楼处都比平时热闹了不少！

不仅如此，在未来九里片区的地铁资源、商业资源、景区资源在未来都市日益完善，在整个徐州都属于很优质的区域了。

东区：红星云龙金茂悦放风价21000+

从配套上来讲能和徐州市中心比肩的也就是东区了，现在聚集的高端盘也许多。

需要注意的是房产君获得消息红星云龙金茂悦的洋房价钱会到达21000+。所以，该楼盘很有可能会是东区继徐州富春山居之后，第二个20000+的楼盘。

（百悦城计划）

另外，云龙万达旁边的纯新楼盘百悦城价钱也不会低，虽然计划的是小高层房源，可是许多业内人士预测价钱应该不会低于20000。

东区新地王华润的东店子B地块就不多说了。华润，洋房，精装修，成交楼面价11258元/㎡，这些关键词加起来，你猜要卖几多钱？

南区：又是金茂！云龙湖金茂府预计价钱2X000+

在南三环和云龙湖四周，之前就有不少住宅是改善类型的，好比绿城紫薇公馆，海玥南山等就是别墅为主的房源。

在孟庄也有两个纯新盘等候进入市场，楼面价都是8000+的，预计后期的价钱都可能会凌驾20000+。

最后，另有湖北路上的云龙湖金茂府，小道消息透露，该盘是金茂给予厚望的一个项目，计划比楚河金茂府做的还要“高端”。

至于云龙湖金茂府会卖几多钱，房产君并不想知道，横竖也买不起！

（云龙湖金茂府计划）

市中心：旭辉美的天阙马上清盘，洋房26000-28000元/㎡左右

市中心板块现在聚集的高端楼盘资源很齐全，旭辉美的天阙基本算是清盘状态，最后出售的洋房预计均价2.6-2.8万元/㎡。

现在市中心另有两个纯新盘等候上市，划分是天辰和绿城诚园，有消息称这哥俩最近这几个月就会启动，预计价钱都是20000+！

房产君在盘货区域的历程中发现，徐州的高价盘是越来越多，可是这些盘的周边配套却很一般。最终会导致购房者自己花了大价钱买的屋子，上房之后却不满足，最后就只能：维权！

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刚刚，徐州又有楼盘说要取消优惠！

来势汹汹！2020年，徐州4月还没到，就有多家房企说自己要涨价。不外，有意思的是房产君咨询了南区某个前期说自己要涨价的楼盘，效果是现在优惠还在...

房产君从置业照料处相识到，恒大潘安湖生态小镇天天精选十套特惠房源，单价7199元/㎡起，本次优惠有效期停止至2020年3月31日。

华润公元九里宣布单日销售额破千万，4月1日全面涨价在即！

另外，大家比力关注的新城区绿地国博城听说现在另有优惠，相关人员先容“只要月底之前付首付，就可以享受总价减4万，然后再9.9折买房。”

也就是说到4月份，绿地国博城所有的优惠也会取消！

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真自制，还是假折扣？2020年，徐州买房人别被套路了！

徐州购房者要注意在未来几个月会有一部门开发商会经常宣布涨价，又会私聊你说有特价房，犹如热锅上的蚂蚁，急不行耐。

所以，满天飞的促销都是真优惠吗？肯定不是。

那么徐州购房者如何分辨哪些是真划算？哪些又是真套路？记着几句话：

一成首付、低门槛几千元订房，不重要！

无理由退房、补差价不重要！

千万别想通过房企促销来薅开发商羊毛、躺着赚钱，太不靠谱！

那什么最重要？不管开发商们推出什么名堂促销招数，记着一点，实实在在的低折扣才是硬原理！

一周楼盘推荐：

苏宁悦城

刚需置换看这里：

娇山府|四季连城锦宸

改善置换看这里：

弘阳多数会|中海铂悦府

贾汪买房看这里：

中钰月亮湖壹號|弘阳凤鸣府

—完—

本文仅供参考，不组成买卖依据，据此入市风险自担