房价死扛不跌，社会会泛起这几种现象！

从楼市开始调控至今，大家都能感受到房地产市场已经降温了，可是房价并没有泛起实质性下跌，甚至有隐隐上升的势头。当下高房价已然成为黎民心头的一座大山，凌驾90％的人买房都是经由贷款，数据统计，停止2019年中旬，全中国有4亿人口背负房贷，房贷金额高达28万亿元。

高房价不仅压着今世人喘不外气，更是制造了一批又一批的“房奴”，所造成的社会危害性也极大。试想一下，如果这场房价调控的“拉锯战”连续太久，房价一直居高不下，会引发什么结果？

一、经济增长滞后

如果房价一直居高不下，那么就会吸引大量资金流入房地产市场。玻璃大王曹德旺就品评过房地产这种现状：“如果资金都流入房地产，那里另有钱生长实业，中国的未来是靠实业动员生长的。”大量资金流入房地产后，实体经济生长一定会被挤压。而且房价上涨的同时，租金也会上涨，企业的谋划成本大大增加。像华为这样的巨头企业，也恐惧高房价，早在2018年的时候，华为公司就因为深圳的高房价压力，不得已将总部从深圳搬到了东莞。连续的高房价下员工也会提高对薪资的要求，企业面临更多的资金支出，竞争力也就下降了，实体经济生长后续无力，经济增长也就滞后了。

二、 降低生育率，导致人口下降

首先，高房价意味着需要奋斗更久的时间攒到足够的钱才气付得起首付。对于今世社会的男性而言，有一套房才是完婚的标配，那么就导致完婚的年事后延，过了一定年事生育率会降低。其次，这种扭曲的恋爱观一定会传给下一代人，究竟是辛辛苦苦买房的，教育的下一代男生贯注的思想是让他好好努力赚钱买房才气完婚，女生贯注的思想则是未来一定要有屋子，因此下一代的思想也被扭曲。最后就算完婚，男女双方都要背负高额的房贷，造成生育欲望的削弱，而且未来女性也会和男性一样进入职场打拼，使得孕育下一代的事情一拖再拖。

三、都会幸福感降低

浙江大学曾做过一项研究，观察中国居住小康指数，效果讲明，近六成人认为房价严重影响了都会幸福感，特别是一线都会，房价越高，幸福感越低。如果屋子只涨不降，在买涨不买跌的心理影响下，购房者争相买房，买了屋子的人背负着巨额的房贷，吃喝玩乐等娱乐项目能省则省，生活被房贷所束缚。对于没有买房的人，省吃俭用攒钱买屋子不说，还要面临房价可能继续上涨的心理压力，在都会生活幸福感不高。

四、贫富差距进一步扩大

如果未来房价一直高居不下，那么贫富差距肯定会进一步扩大，而且并不是由于能力资源的差距，而是一套房的差距。一套房足够让你和别人的差距拉大十年甚至更久，而这种情况导致的是贫富差距越来越大。拿现在的香港举例子，香港的人均GDP高达6万美元，可是香港人均居住面积只有16平方米。现在香港房价每平米已经凌驾15万，如果未来房价一直高居不下那么早晚会和香港一样。

五、银行碰面临破产的风险

从中国住民房贷杠杆率来看，1996年为3％，2008年为18％，可是到了2017年飙升到了56％，已经凌驾了许多蓬勃国家。由此可见，如果未来屋子价钱一直居高不下，那么未来杠杆率上升的同时，断供风险也会一直增加。一旦泛起团体断供的现象，那么首先遭殃的就是银行，坏账会大量增加，而且由于杠杆率过高同时银行蒙受能力有限，那么有些银行则碰面临破产的风险。

六、高新技术工业公司难以研发

对于高新技术工业公司来说，更需要资金投入。高房价一直不下跌，资金还是会在房地产行业停滞。这样对于科技研发来说，他们需要更多的资金投入，甚至是投入更多资金造就人才。房价高，大家就更喜欢赚快钱，而不是生长科技。究竟想要在都会安身立命就必须有屋子，而科技生长前期人为并不是很高，他们住房压力大的情况下，也不会愿意生长高新技术工业了。

所以说，如果未来房价一直居高不下那么危害是十分大的，但与此同时也不能接纳“一刀切”政策让房价一下暴跌，由于房地产市场已经形成了庞大的经济泡沫，强行刺破很可能会和上世纪末的日本一样发作房地产经济危机，因此只能逐步地调整，究竟高房价也不是一天形成的，在国家的调控下可以逐步稳住房价，逐步走出高房价的负面影响。

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