疫情事后房价会不会跌？汕头新盘近期频频现身，是否会影响房价？

01 政策宽松 楼市依旧向好

2月20日，央行宣布贷款市场报价利率(LPR) ：1年期LPR为4. 05%，下调10个基点；5年期以上LPR为4. 75%，下调5个基点。房贷利率继续下调，思量到当前疫情对房地产市场的短期庞大打击，本期利率下降对市场影响不大，但对购房者心里发生的努力促进作用还是较佳的。房贷利率的下调，有利于增强购房者的信心，对疫情后市场的恢复有很大资助。

在未来政策面较为宽松、央行降息、购房者信心增强、房企降价促销等多重利好因素影响下，楼市依旧恒久向好!

02 参照当年非典后，房价不会大跌

2020年的疫情，让我们不由想起03年的非典。参照2003年非典之后房价大涨的趋势，此次疫情事后房价也会有大涨的可能，现在下手买房正是恰逢其时。

凭据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资到达10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅衡宇竣工面积33774.61万平方米，商品衡宇销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。

借鉴03年非典历史数据，疫情后国家大量投入激活商业，餐饮，医疗，学校等，让经济重回正规，而地产是最早苏醒的行业之一。所以房价不会大跌的！

可以预见，等到疫情竣事后，积累的需求会逐步释放，可能从而动员另一波“小阳春”。所以，疫情事后屋子不会大降价！如果你受够了租房的种种未便利，想买房，现在就是最好时机！

03 疫情期间“捡漏”时机大

疫情期间想买房的就可以恣意挑选，多看，也可以货比三家。同时开发商为了打击销售业务，会推出一些平时没有的特价房出售，这个时候可以抓紧开发商的优惠。不光可以买到优质的房源，还能省下一笔钱。

有人要问了，我租房不行以吗？现在国家不是勉励长租吗? 租房可以啊，居住条件欠好不说，租金每年还要涨个200块，你都市嫌贵，虽说房东不靠这点租金发达，但人家也要生活啊！

你帮房东还月供，租金还要逐年上涨，还动不动就想着叫人看房挂卖，你说你不憋屈?

04 有房才有家

屋子在中国人心里意味着宁静感，屋子不仅仅是遮风挡雨的遁迹所，更是对家的一种期望。屋子的背后承载了太多的工具，有婚姻、教育、医疗等等。在这点上，租房永远替代不了买房。

在中国的人的看法里，屋子甚至是等同于现金、钱币的。这一点我们不得认可，当一个家庭泛起重大的事情或者是急需用钱的时候，才发现屋子确实是便捷、最快的变现方式。

究竟，谁能在你急需用钱的时候，能借给你几十万或是上百万的现金，关键时候只有卖或者抵押房产。

05 买房坚持一个原则

普通人中，基本很少有人能够买房一步到位的。那么的买房原则就是：买房，只要首付够，月供能接受，就可以买。买不起大的就先买小的，买不起市区的，就先买郊区的，先买房的总是没错，张望越久越忏悔。屋子属于不动产，买了屋子，房价涨了你是赢家，不涨还是你家，记谁，砖头是不会走的。不要让未来自己的成就酿成帮房东还清房贷。

疫情是危机，更是一个难过的购房者的抄底时机！

正巧，小编规整了几个汕头近期的新盘，可以给大家参考！

中海铂悦府

铂悦府，位处南滨新城中轴核芯，是工科央企中海地产倾力打造的新中式园林气势派头高端楼盘。整体坐北朝南，科学设计户型，建面约79-143㎡2房-4房，舒适私密。

铂悦府东邻人文坐标潮博馆、绿地中心，南为自然山体，揽7.1公里国际海岸线、4A级风物区，拥享富厚山海资源。

售楼地址：南滨路潮博馆西侧中海地产销售中心（寰宇天下售楼处）

龙光光华路项目

▲示意图

龙光光华项目都会展厅即将盛大开放，主推建面约64-125㎡河景华宅。龙光光华项目位于光华路与金砂路西沿线交汇处，毗邻都会主干道——西港路，潮汕路，快速通达全城，高效便捷生活。更毗邻城轨1号线西港东站与汽车总站，城际出行更随心。

举目梅溪河，俯视乌桥岛，远望小公园，高览老汕头一城风姿。

售楼地址：厦领路茶博园盘

锦骏·骏璟花语名轩

项目即将动工，立体沙盘模型暂定3月28日对外展示，项目将推出建面约78-119㎡二至四房，整体使用率在90%左右，其中，飘窗全赠送，阳台赠送一半面积。

项目占地面积8367.7㎡（约12.55亩），总修建面积40199.68㎡，计划建设2栋14层住宅楼，还将配建商业服务设施、社区办公和服务运动场所、物业用房等。

售楼地址：澄海玉潭路中冠华府商铺27-30号

华润·润溪府

润溪府位于龙湖区东海岸新城新溪片区韩津路与马华路接壤处，占地60551.2㎡（约90.8亩），修建面积280106㎡。

项目计划11栋17-33层的纯住宅小区，包罗4栋板式小高层住宅、7栋高层住宅。配套游泳池、康健跑道，篮球场以及全龄化儿童运动区。项目预计年中开盘，首推5、6栋，建面约97-137㎡二至三房。

售楼地址：龙湖区东海岸新城

旭盛园

项目建面约98-138㎡河居三至四房已耀世公然。

项目占地约27亩，接纳现代修建立面气势派头，简约时尚。整体计划建设3栋高层住宅楼，并配套独立用地幼儿园，拥揽[一河一带三公园]景观，俯瞰一线梅溪河景，配套公园、学校、市场、商城等生活设施。

售楼地址：大华路86号

泉源：楼市地产观

整合：乐居潮汕

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