房价喊涨声再起，买房先看三位楼市先行者，党媒提醒“灰犀牛”

楼市喊涨声一片，买房人别被房企营销招式冲昏了头脑

就在部门经济学家还在叫着要“救楼市”之时，作为楼市的主体之一房地产开发商却抢先行动了，在各项纾困政策到位后，不仅抢先脱手销售，更是收回了计划中的房价折扣。许多都会的房企喊出了房价上涨的声音，这让许多买房人很是渺茫，说好的楼市凉凉怎么突然又火起来了呢？

其实，这只是房地产公司屡试不爽的招数，给点阳光就辉煌光耀，多下几天的雨就开始装死，以差别的渠道喊出“活不外三月”之类口号，以便于获解围助。有人形象的比喻，房企获救助犹如富人吃低保，还真有点形象。

其实，本月许多的成交量，只是被延后的买房需求集中释放，并不表现购置力突然增加，房价又会扶摇直上。除少数几个都会今年会真的回暖外，大部门都会连续转冷已无法制止，特别是三四线没有棚改的都会。

美国开启的本轮国际金融海啸，经济下行短期不行制止，所以要小心震荡和阶段性严寒的到来，不要被小阳春冲昏了头脑。

党媒经济日报昨天的文章讲得很明确“全球央行救市还须警惕“灰犀牛””

外貌上看，各国经济面临的是新冠肺炎疫情这只“黑天鹅”，但其泉源还是自上一轮国际金融危机以来恒久“低增长、高欠债”情况这只“灰犀牛”。各国救市或能赶得走“黑天鹅”，但“灰犀牛”能否躲已往还是未知数。

如果“灰犀牛”如期而至，买房人准备好了吗？

楼市先行者会给买房人什么启示，需要深思。

楼市先行者，主要是那些房地产开发商及炒房团，看看他们的行动，也许可以给普通的买房人一些启示。首先说一说房地产开发商李嘉诚、王健林、潘石屹，他们最近几年行动频频，但不是买地买房，而是开启卖、卖、卖的模式。

李嘉诚，谁人号称不赚最后一个铜板的首富，从2014年开始抛售大陆地产项目。

王健林从2018年起抛售房地产，在一次回覆房价是否上涨时，王健林说“万达去地产化”就是回覆。

曾经乐成逃顶海南楼市高位的潘石屹近两年同样是在不停出售房产之中，近一段时间传出以股权转让的形式清仓SOHO，或许会套现300亿。

普通的买房人，既没有大佬们的先知先觉，又麻木不知全球性危机的到来，最后砸手里只能怪自己贪婪。房价也许和美股一样，大跌之时，泥沙俱下，挡都挡不住。

美股三次熔断，讲明，有时候，历史履历是用来打破的。房价不跌的履历，是否也会如美股熔断一样呢？百年难有的熔断，半个月内泛起三次。

作为曾经的炒房团，现在放眼望去，你还能找到他们的踪影吗？

经济权威类媒体今天再次强调“纾困不刺激”

近期地方陆续出台暂时性支持政策，部门政策因被质疑调控“松绑”而最终以“一日游”落幕，向市场释放了“房住不炒”不因疫情而改变的强烈信号。

对于一些因住房价钱上涨而发生的“恐慌”情绪，我们既不能放大，也不能忽视。疫情眼前，“纾困不刺激”是房地产调控的底线，各地既要出台政策资助房企减轻难题，稳定经济生长，也要防止调控“失控”导致房价快速上涨放大楼市风险。

党媒在文章的最后强调，房企自已主动降价也是纾困的措施之一。原文内容如下。

房地工业要通过自身努力实现解困，这是促进房地工业康健生长的重要前提。好比，房地产企业可以通过合理幅度的降价，让购房者在疫情期间能够享受到一定的优惠，以盘活企业存量资源、解决资金短缺等问题。