大事件！南通开始实行地价＋房价“双限”政策！

之前所有的网传信息成真！

南通市区2幅居住用地将实行限价——地价房价“双控”并摇号的竞买规则！

南通此次推出的“双限”政策简朴来说，就是在事先确定地价的情况下，再设定一个衡宇存案均价。首次报价不得低于起挂价，每个竞买人仅有一次报价时机，且不得凌驾一个加价幅度。报价一经确认后，不得变换或者打消！

此次“双限”政策还将通过现场摇号的方式确定竞得人的地块！详细规则如下：

01麦客隆地块

土地最高限价43130元/㎡

衡宇存案均价30980元/㎡

该地块位于通启路南、工农南路东、江纬路北（麦克隆及周边），计划为居住用地。地块面积47813.78㎡（约71.7亩），修建面积≤118578㎡（约177.87亩），容积率2.0-2.48，起始价36660元/㎡，折合楼面价14782元/㎡。土地最高限价43130元/㎡，同时划定衡宇存案均价30980元/㎡。

该地块实行地价房价“双控”并摇号的竞买规则。早在去年9月，该地块因计划调整终止挂牌，今年2月又再次被批复，起拍价从27520元/㎡、32570元/㎡调整为36660元/㎡。

地块位置处于崇川区焦点区域，西临主干道工农南路，东临洪江路高架，交通十分便捷。地块周边配套齐全，劈面即文峰都会广场，一公里内有圆融印象城商圈。周边生活气息浓重，南通市第一低级中学，南通师范第一隶属小学等优质教育资源围绕。距地块位置不远的大热项目绿城晓风印月，开盘即售罄，首开到清盘仅两个月，相当火热。

02时代悦城南地块

土地最高限价187400万元

衡宇存案均价25900元/㎡

该地块位于崇川区青年路南、世伦路西侧，计划为居住用地。地块面积62887.25㎡（约94亩），修建面积≤13.2万㎡（约198亩）容积率1.68-2.10，起始价从25861元/㎡调整为约25326元/㎡，土地最高限价约29799元/㎡，折合楼面价从12315元/㎡调整为12060-14190元/㎡，同时划定衡宇存案均价25900元/㎡。

值得注意的是，该地块分为两个功效区，功效区一约34202㎡、功效区二约28685㎡。两功效区修建密度均≤20%，绿地率≥35%。

新东区焦点板块，南通汽车东站斜劈面，相近轨道交通2号线，交通便捷。周边分部多个优质住宅项目，弘阳上城、帝奥世伦名郡、绿城·诚园、国城璟府等，居住气氛浓重。教育资源有南通市八一中学、八一小学。周边已投入运营的商业体有国城生活广场、大润发，北侧中南城2店也即将投入使用。

现在南通是继苏州、南京、无锡之后又一实行“双限”政策的都会，这对房地产市场恒久稳定运行将启到努力作用。固然对于日后高价拿地的开发商也做“限高”规范，一味的突破房价天花板也将成为历史！房价公然透明，日后购房者将可准确的预判房价，选择合适的时机置业！