老黎民买屋子80％以上是使用银行贷款！

2019年，房地产调控政策连续收紧，主要目的只是维护房价平稳上涨和抑制市场投资炒房。刘全认为，2020年受疫情伸张影响，将原本平稳的楼市彻底打入谷底。房地产调控政策与楼市救市政策此起彼伏，维护房价平稳上涨并不会改变。引起房价上涨的原因许多也比力庞大，全领土地价钱连续上涨和市场投资炒房等叠加影响，是房价升高的主要原因。全国80%以上购房者是使用银行贷款买屋子，银行宽松信贷政策是支撑高房价的前提条件。

统计观察数据显示，2020年1-2月份，全国房地产企业购置土地面积1093万平方米，同比下降29.6%；土地总成交价款441亿元，同比下降36.7%。刘全认为，房地产行业纳税和土地出让金收入占地方总财政收入40%以上。高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价之间利益矛盾恒久无法解决，所以维护房价平稳上涨已成为重中之重。房地产行业已沦为既得利益者牟取暴利的工具，真正降房价依然任重而道远。

中原地产观察数据显示，2020年1-2月份，全国100个都会新建商品住宅成交均价16070元/平方米，同比上涨19%。刘全认为，受疫情伸张影响，房地产销售运动停滞近两个月，纵然楼市横盘于市，房价并未泛起普遍大幅下跌趋势。房地产商销售停滞不前，致使其资金压力不堪重负。随即各地都会努力出台楼市救市政策，以缓解房地产商资金压力。在楼市利好政策扶持之下，一二线都会楼市已出现出稳步苏醒态势。

2020年1-2月份，全国房地产开发总投资约1.1万亿元，同比下降17.3%。刘全认为，房地产市场开发投资规模锐减，地方财政收入面临庞大的资金压力。未来放松房地产调控，接纳利好政策刺激楼市购置力已成为或许率事件。全国大中都会全面放开落户政策，银行降低购房首付比例和房贷利率，以促进房地产市场新增购置力。房地产行业是社会重要民生工业，不应该使用政策刺激房地产行业生长。老黎民买屋子80%以上是使用银行贷款，许多中低收入购房者除了屋子已经一无所有。

作者：刘全

创作：2020.3.25