年进百万，躺赢深圳时间风口

一小我私家再智慧，智慧不外时代；一小我私家再努力，努力不外趋势。时代会推着你往前走，另有什么能比时代的趋势气力越发强大呢。

归根结底，时代趋势就是时间风口。既然要选择买在深圳，那你就必须知道该躺赢在哪个关键时间风口。

深圳的中心一路向西，自罗湖和蛇口，到福田，再到南山和前海及宝中，中间穿插着布吉和龙华及西丽三个小老弟。皆因可供生长的土地资源，以及地缘关系。

最早在罗湖开山造火车站，兴建东门-人民南商圈和地王-蔡屋围商圈，深圳金融证券起步。与此同时，在蛇口开山填海做“三来一补”的来料加工。厥后，因为地缘动员了布吉的工厂和农民房需求。

第一段时间节点：1980年-2000年，罗湖中心确立，布吉接受人口外溢，屋子火了一批。深圳起点低，起步不算快，或许花了20年。

接着福田中心兴建，会展业和写字楼及旅店业全速生长，沿着中轴线建设林立高楼。随后确立福田是深圳政治、经济和文化中心职位。华强北IT商圈和福中及车公庙金融商圈陆续建成。

第二段时间节点：2000年-2010年。市政钦定福田是深圳中心，自2004年5月31日市民中心启用，福田迎来了自己的高光时刻。期间，从深圳北站通车，龙华进入特立时间。新彩隧道实时通车为龙华提速，“福田北”一跃成为“宇宙中心”。

此处插播，预计今年5月开通的坂银通道，那坂田会不会因此受益？我的谜底：难。错过了罗湖和福田的辉煌时间，在深圳国界意义上的中心地带——坂田只有普涨的份，只管至今仍处于价钱洼地，但很难独立领涨行情。

自1999年滨海大道通车，南山才真正接入深圳都会国界。基于科技工业园的创新基因，以及大规模填海造城后海和深圳湾，拥有空缺土地的南山走出自己的特有行情。后又因为前海作为“特区中的特区”定位，深圳湾和后海以及前海房价，三足鼎立。

而偏于一隅的西丽，就是短暂的插曲。不外，嫁接了南山北的“北硅谷”和留仙洞总部基地的定位，房价悄然间翻倍。固然不及宝中的“曼哈顿”预期，无缝对接前海的居住需求。

第三段时间节点：2010年-2020年。虽然“一路海风吹回家”的海风不甜却咸又臭，但房价增值很漂亮。因此，所有的不满都可以忍受。相对而言，深圳湾和蛇口的海域正在净化，相信未来更美。

如今，循着深圳四十年来的经济生长轨迹可见，虽然大偏向一直未变，向西到珠江入海口，但轨迹是“S”型的——罗湖-布吉——福田-龙华——南山-西丽——前海-宝中。

从深圳发展时间看，深圳中心易老，房价涨幅随着中心在变；老中心被新钱扬弃，新钱流进新中心。

深圳中心的形成，陪同着房价的递增，其背后的原因是土地资源。一片空缺土地上，好计划、好施展都会理想，而房价只是因势利导，从而水涨船高。

未来10年，深圳的中心在前海，这个国家钦定的深圳中心和湾区中心，正在建设中。

第三段时间节点：2020年-2030年。预估前海住宅房价，五年左右将上升到30万左右。固然，宝中房价会受其地缘之利。

而15年左右，深圳西部的一片生地——海洋新城也可能迎来熟地时刻。