速看！九江3月买房门槛曝光！一张月供舆图看你还能买哪

近期随着疫情获得了有效控制，楼市徐徐苏醒回暖，“降息”、降准等利好消息不停，不少开发商努力推出优惠，似乎又到了买房的好时机。

那么，现在在九江买房需要几多钱呢？凭据各区的房价水平，自己又适合在哪个区域买房？

3月上半月九江各区签约均价图

下面凭据九江3月上半月各区住宅签约均价，根据100㎡衡宇面积，首付30%，利率4.75+113BP（即5.88%），30年等额本息还贷方式盘算，我们大致获得这样一张月供舆图。

3月上半月九江各区月供图

01

浔阳区3月上半月签约均价10090元/㎡，月供4180.29元

新房均价：10090元/㎡

购置面积：100㎡

新房总价：100.9万元

最低首付：30.27万元

每月月供：4180.29元

注：各区根据一套100㎡的住宅，首付30%，利率4.75+113BP（即5.88%），30年等额本息还贷方式盘算。实际各区也有均价远低于区域签约均价的楼盘，小于100㎡的户型，另外差别的互助银行，房贷利率和首付比例也有差别，此处仅作参考。

3月浔阳区房价舆图

02

濂溪区3月上半月签约均价8188元/㎡，月供3392.29元

新房均价：8188元/㎡

购置面积：100㎡

新房总价：81.88万元

最低首付：24.56万元

每月月供：3392.29元

注：各区根据一套100㎡的住宅，首付30%，利率4.75+113BP（即5.88%），30年等额本息还贷方式盘算。实际各区也有均价远低于区域签约均价的楼盘，小于100㎡的户型，另外差别的互助银行，房贷利率和首付比例也有差别，此处仅作参考。

3月濂溪区房价舆图

03

八里湖新区3月上半月签约均价9039元/㎡，月供3744.86元

新房均价：9039元/㎡

购置面积：100㎡

新房总价：90.39万元

最低首付：27.12万元

每月月供：3744.86元

注：各区根据一套100㎡的住宅，首付30%，利率4.75+113BP（即5.88%），30年等额本息还贷方式盘算。实际各区也有均价远低于区域签约均价的楼盘，小于100㎡的户型，另外差别的互助银行，房贷利率和首付比例也有差别，此处仅作参考。

3月八里湖新区房价舆图

04

经开区3月上半月签约均价6622元/㎡，月供2743.5元

新房均价：6622元/㎡

购置面积：100㎡

新房总价：66.22万元

最低首付：19.87万元

每月月供：2743.5元

注：各区根据一套100㎡的住宅，首付30%，利率4.75+113BP（即5.88%），30年等额本息还贷方式盘算。实际各区也有均价远低于区域签约均价的楼盘，小于100㎡的户型，另外差别的互助银行，房贷利率和首付比例也有差别，此处仅作参考。

3月经开区房价舆图

05

柴桑区3月上半月签约均价5718元/㎡，月供2368.97元

新房均价：5718元/㎡

购置面积：100㎡

新房总价：57.18万元

最低首付：17.15万元

每月月供：2368.97元

注：各区根据一套100㎡的住宅，首付30%，利率4.75+113BP（即5.88%），30年等额本息还贷方式盘算。实际各区也有均价远低于区域签约均价的楼盘，小于100㎡的户型，另外差别的互助银行，房贷利率和首付比例也有差别，此处仅作参考。

3月柴桑区房价舆图

06

结语

最近九江有不少楼盘推行分期首付的运动，相对减轻了购房者置业首付的压力，降低了购房门槛，对于刚需而言，是很好的入市时机。而疫情之下，房企项目开工延迟，补货受限，势必影响到推盘节奏，可以预计上半年市场新增供应量较低，2020年春节后两个月时间，九江仅发出了8张预售许可证，其中住宅的预售证仅两张。如今市面上的优质房源还在逐渐淘汰，想尽快入市的购房者要抓紧了，而不着急入市的购房者，可以期待一下下半年，可能会有不少新项目入市，给楼市注入新的活力。

现在许多人体贴，疫情事后，房价会降吗？纵观海内楼市，影响房价的因素有许多，但最直接的还是地价，九江的土地市场率先回暖，停止现在，3、4月即将出让的土地就有12宗，其中不乏周边配套富厚的优质地块，届时又会掀起一股拍地热潮，反而房价上涨的可能性加大。

此次疫情对楼市发生了较大的打击，多地政府出台稳楼市政策，但皆不能违背“房住不炒”的原则，国家对楼市的调控仍以“稳”为主，房价不具备大跌的基础，未来，“稳中有升”依旧是主旋律。

最后，不知道看完这张月供舆图，大家有没有感应一丝压力，房价稳步上涨是一定趋势，而就在现在，政策红利和房企优惠无不向购房者透露出一个讯息：现在是很好的入手时机！

注：以上数据泉源家千万房产网数据中心，转载请注明出处；以上数据仅供参考，最终销售以售楼部为准。

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