开发商主动降价跑量 所有房源降价25％甩卖 两大信号不得不面临

克日，有报道长沙某盘81套房7分钟光，1.33亿，均价1.1还是精装，这样的房价并不高。许多人老家县城房价都八九千，上万的也不在少数。二三线都会的房价无论从保值还是升值的角度上都市秒杀小县城，这样的房价泡沫反而比力高。国家不降息，贷款利率上涨的情况下，会死一波房地产商，和加高杠杆买房的人。

房价一跌小都会的人就纠结了。自从去年下半年以来，个体地方泛起业主退房的现象，理由很明确就是因为房价跌了！下半年以来，全国楼市简直都在降温，成交量下滑也在显着，大型房企都在降价促销。如果形势好恒大会全员出动对险些全部楼盘打折75折促销，据相识这些大幅降价25%的房源基本是小都会的，北上深等大都会让利空间很是少。

“我这屋子已经是低于市场20万了，她还砍10万，我接受不了，先不卖了，看看再说。”一位县城的业主以为自己的屋子肯定能涨，舍不得降；而对于买家来说以为房价虚高，另有降价空间。非都市圈的县城屋子，在以后走向衰败是不行制止的，这两大信号你不得不注意。

没有受到调控影响，上涨仅是跟风炒作

小都会作为全国房地产市场的最末了，县城房价基本不受调控影响，全国上涨时，县城房价也会随着上涨，而且县城房地产规模本就不大，不需要太多的资金来控制县城的房价。

我们看看近几年万科、碧桂园等品牌开发商进驻之后，往往会引起房价新一轮的上涨，自己都会就不大，那么一两个楼盘涨价，就能引起全县的房价上涨。北京和深圳，已经4年没涨了，可是小县城的房价起飞，可能是2017~2018才开始。

这不代表小县城牛，因为资金在其他都会买不动了，才被迫分流到县城的。财富的增长都是建设在浮沙之山的快乐。把未来都透支了。雪崩的雪没有一片是无辜的！

县城屋子兑现难

其次，县城的屋子流动性差，不动产很容易酿成“不动产”，经常是有价无市。县城屋子购置的主要群体是县里或当地人，靠农民工回乡买房接盘。可是，越往下接盘侠的数量越少、质量越差。没有那么多非买不行的外地刚需，这些人你让他卖高价他愿意，想让他高价接盘可不容易。

前两年还能趁势头好，投资县城房赚点，现在已经高位，投资就别看了! 知名地产专家鹏程蛇口认为未来一线都会与县城的房价差距将扩大至50倍！在差别的都会间房价会连续拉大，未来会泛起更多的鹤岗白菜价屋子。