刘全：人多、钱多是高房价的主要支撑！

房地产行业是社会基础性工业，各行各业的生长都离不开房地产行业。全国房价连续高企，促进社会系统生活成本普遍提高。刘全认为，受疫情伸张影响，房地产市场销售锐减，房企的资金链压力已不堪重负。全国各地努力出台楼市救市政策，制止房价泛起大幅下跌。房地产行业承载着经济增长，地方财政收入及金融市场等经济生长命脉。房地产调控政策主要目的只是维护房价平稳上涨，防止房价泛起大涨大跌。

统计观察数据显示，2020年1-2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。刘全认为，因疫情伸张影响，房地产销售基本停滞，房企已经没有富足的资金购置土地。全国大部门都会土拍时间延后，房地产开发投资大幅下降。房地产商是房地产行业的焦点到场者，房企资金逆境直接影响地方财政收入，所以稳定房价和救楼市已成为重中之重。房地产市场在利好政策和银行宽松信贷政策等叠加影响，未来房价平稳上涨将是或许率事件。买屋子时机即将竣事，房地产商好日子又要来了。

观察统计数据显示，2020年1-2月份，全国新商品住宅销售面积8470万平方米，同比下降39.9%。刘全认为，售楼处暂停营业，复工时间延后，房企开展线上卖房，销售业绩并不理想，楼市销售仍然泛起大幅下降。疫情只是延缓购房需求的释放时间，并未改变购房需求，预计疫情受到有效抑制后，房地产市场销售会逐渐恢复到正常水平。全国大中都会放开人才落户，央行宽松钱币政策等是房价升高的主要动力。人多、钱多是高房价的主要支撑。

2020年2月份，北上广深4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比持平，31个二线都会房价环比回落0.1个百分点。35个三线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%。刘全认为，全国房价已经进入下行通道，地方就迫不及待的实施扶持楼市政策。房地产行业已被既得利益者所控制，只要房价有下跌迹象，地方救市政策就会频繁加推，房地产行业已沦为收割社会财富的利器。高房价还能支撑多久？谁也无法给出准确的谜底。

作者：刘全

创作：2020.3.17