深圳土豪戴口罩抢2000万＋公寓，单套佣金或可达百万

就在我们普通人还在为房贷生计发愁，担忧着疫情对于未来生活事情的影响的时候，土豪们已经开始戴着口罩抢房了。

3月7日，深圳蛇口的招商太子湾·湾玺开盘，推出头积约240-398平商务公寓，单价8-11万/平，总价2000万起，最高达5000万+，精装交楼。

这个价钱在我们普通人眼里应该是很高了，而且又是公寓项目，原以为在疫情期间，哪有人另有心情买房，或者说谁还愿意冒风险在关闭空间里聚集，就为了买套房，销售一定很冷清，可是从开盘当日的现场照片可看出，简直可以用火爆来形容，戴着口罩排队入场的人群、销售现场和非疫情时期火爆的热销开盘局面并无二致，如果不是照片上个个都戴着口罩，让人险些以为疫情已经竣事了。

这些豪掷千金的土豪们也相当给力，开盘仅20分钟销售额就突破2亿，最终在晚上九点前卖出了104套，N3栋全部清盘。

据坊间听说，该项目佣金点数高达3%，大略估算下来，最低佣金64万/套，最高到达165万/套。

深圳土豪戴口罩抢房也侧面反映出了北上广深等一线房产的金融属性短期内不会改变，屋子作为保值增值的重要投资渠道，依然为土豪们所热衷。

近期，房地产维稳政策不停，许多对于未来房价的预测看法纷歧，有说新一轮基建的钱币宽松下，房价上涨是或许率事件，也有说疫情事后，经济会受到影响，由此会影响人们的购置力和购置意愿，房价在此次疫情后会泛起下跌。

这种说房价会上涨或下跌的理论都有些过于主观，房价的涨跌更多的是看地域。

就如同北京房价，随着交通的生长，现在片面的用环线来分析价钱已经禁绝确了，更多看的是配套和未来生长。放眼全国的房价也一样，仅用一二三四五线都会来划分也禁绝确了，我们更多要看的是他所处的都会群以及未来都会计划和定位。

纵然在疫情导致经济下行的关口，国家依然三令五申，房住不炒，可见这次高层对于房地产调控的刻意和力度，期待洪流漫灌，炒房获取暴利那是不行能的，而期待房价大幅下跌也是不现实的，维持房地产稳定，所谓的稳定就是既要防止房价过快上涨，也要防止房价暴跌，唯有房价预期稳定，经济才气平稳生长。

在这样的政策指导下，北上广深等一线都会的房价依然属于绩优股，从年后土拍市场的火热也可见一斑。这类一线都会的房价只要不是地段特别差，未来上涨空间可期。稳上涨稳的就是这些都会。

而处于非都市圈，人口又处于净流出的都会房价下跌风险预期增高，这也可从年后许多三四线都会麋集公布宽松政策，并一次次公布试探性松绑政策可以看出，目的是为了稳下跌，对于此类都会，投资需审慎，一不留心就会被韭菜割了。