2020年房地产市场会如何？看完就有谜底了！

如果一个企业生产的商品需要去库存，说明它的产物积压卖不出去，而最有效的方法就是降价倾销，尽快回笼资金。中国房地产供大于求，地产企业面临欠债压力令资金难题，房地产去库存的第一个选择就是降价提质。

然而，我们看到的现象恰恰相反，不仅是在一线都会，二、三、四线都会的房价都飞上了天。总之楼市疯了，疯过之后会是什么了局呢。一切可以疯狂入市的资金，在拐点到来之时，也一定能疯狂砸盘的，这是铁律。屋子是生活必须品，完婚立室需要买房，孩子上学需要买房，因此还是有许多人“狠心”买了房。可是对于首次置业的刚需购房，本人的意见是可以买，可是想买就要做好接盘的准备，就要准背负月供的压力，成为“房奴”。

当下中国房地产市场最大的问题不是房价太高，而是投资投机过剩，本轮楼市调控力度之大，前所未有，另有因为调控还在继续，要知道房价不涨，销售下降，最急的就是开发商，开发商身上都背负着极重的债务，一旦屋子卖不出去，他们就有可能面临资金链断裂的效果，所以为了快速回笼资金，他们就会降价销售，而一旦抛售泛起，这个市场预期逆转，庞大的杠杆很有可能引发系统性风险。

如果真的房价暴跌，最先受到损失的是高杠杆贷款人，如果房价一旦下跌，屋子价值就会缩水，就会有许多高杠杆贷款人不能还款的违约风险，如果贷款人缺乏清偿能力，那么这个风险最终就会转嫁到银行头上，房价大跌会引发土地拍卖价钱下跌，地方土地财政收入淘汰、日子就会欠好过。

有报道最近房贷违约险些发作性增长，有些炒房客违约被收回了房被拍卖了，这些都是高杠杆带来的副作用，从现在房价的走向来看，2020年房价只有下跌一条路了。