两个月房地产企业破产超200家，购房者怎么办？央行开会亮相

从古至今中国人对屋子都有一种特殊的情感，屋子对一个家庭的重要性可想而知，有房才有家，这是中国人的传统看法，可是现在买一套屋子却成为了当下年轻人的一种奢望，高昂的房价已经严重摧残了年轻人奋斗的激情，也严重透支了年轻人的未来。

现在一线都会房价都是10万左右一平米的天价，在二线都会房价也是在1万到2万一平米，更夸张的是在中国的三四线小都会和一些小县城的房价竟然也普遍到达七八千甚至一万多一平米，反观我们的住民收入呢？和房价比起来真是不值一提。

在2016年9月份，面临不停暴涨的房价，国家出台了一系列的房地产调控政策，随后中央召开集会确定了“住房不炒”刻意。3年多来，房价确实逐步趋于稳定，随着疫情的发作，各行各业停工停产，房地产行业也不能破例，原来都受调控政策影响的房地产企业面临疫情更是生存难题，有数据显示，在2020年的前两个月里，中国房地产公司破产数量已经凌驾200家，这比以前破产的数量增加了许多。

面临调控和疫情的影响，许多中小型房地产企业都面临生存压力，这本是一个淘汰一些房地产企业的时机，优胜略汰自己就是一个企业生存规则，可是最近一段时间许多当地政府都出台他放松调控的政策，好比驻马店下调公积金购房首付比例，下调为20%首付，好比苏州出台房地新政，资助企业降低成本，放松房地产项目预售条件等等70多个都会和地域都出台了相应政策，这些政策无非就是资助房地产企业渡过难关，可是也有放松调控的身分在内，这和国家的“住房不炒”的目标相矛盾。

正当房地产企业和炒房客以为放松调控来暂时，央行、央媒明确亮相回应：

在2月21日的人民银行召开的2020年金融市场事情电话视频集会上再次强调：

保持房地产金融政策的一连性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效治理机制，促进市场平稳运行。

这和国家2019年度的国家对房地产行业金融钱币政策基本一致，国家并没有放松调控，随后河南省省政府约谈驻马店当地政府关于降低公积金购房降低首付问题，随即驻马店叫停了公积金购房20%首付政策。央行副行长刘国强也在3月1日明确表现：房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导偏向，要坚决贯彻落实“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效治理机制。

由此可见，国家依然对房地产行业坚持调控，一些指望房价大涨的想法显然也是不现实的，楼市平稳仍旧是未来楼市的主基调。面临国家对房地产行业的调控坚持不放松，有些人就贫苦了。

第一，高杠杆房地产开发商，特别是一些中小型房地产开发商，凭据人民法院通告网显示，2020年1月和2月两个月时间内中国房地产企业破产数量已经凌驾200家，在2019年底，作为中国房地产企业100强的福晟地产，福晟地产在中国房地产行业排名一般在40名左右，算是一个大型房地产企业了，可是还是由于资金链断裂被世茂地产并购。所以，只要国家保持现在的调控稳定，不放松对房地产金融钱币政策，逐步的将会有越来越多的房地产企业撑不下去。特别是那些高杠杆那地的中小型房地产，接下来的日子天天面临的都将是生与死，没想到万科喊的“活下去”的口号这么快就实现了。

第二，高杠杆炒房客，炒房想挣钱的话就需要房价大涨，房价下跌、不涨、微涨对于炒房客来说都是亏损的，面临疫情，许多人有没有收入，如果积贮不多的话，面临高昂的房贷，每个月的压力也是十分庞大的，最好的方法就是疫情事后亏损卖房才气解决问题。否则的话就将成为“接盘侠”了。

中国现在房价确实很高，可是这次国家调控政策力度大时间长，希望房价会逐步稳定下来，让人为涨幅速度凌驾房价上涨。这样逐步的年轻人就能够买得起房了！