突发！股市暴跌熔断！疫情下第一个反弹竟然是房价！

周一，股市暴跌！美国股指期货暴跌近5%后熔！断原油暴跌30%十年期美债收益率创历史新低。然而在看看中国房价！北京二手房重回7万大关，同比涨近8%；上海、广州也同比涨幅近10%，简直让人不敢相信！万万没想到，疫情下第一个反弹的行业，竟然是房价！

整个北上广深，房价都有点疯狂。北京二手房重回7万大关，同比涨近8%；上海、广州也同比涨幅近10%，简直让人不敢相信！

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日举世市场情报

[标普500指数期货跌至2819点触

发生意业务限制]财联社3月9日讯，美国标普500指数期货暴跌至2819，触发生意业务限制。停止现在，标普500指数期货跌4.8%，道指期货4.4%，纳指期货跌4.6%。

[美、布原油大幅低开布油一度跌逾30%]

财联社3月9日讯，布伦特原油期货周一大幅跳空低开25%，现跌超31%至

32.14美元/桶; WTI原油期货跌幅扩大至27%至30.07美元/桶。消息面上，沙特打响石油价钱战，折扣幅度创逾20年来最大。

现在，全国房价破万元的都会，已经到达71个，创历史新高。而同比涨幅10%的都会，到达了63个，这也是几年来的新高。

甚至有人喊出，今年楼市像极了2008年，抄底的时机来了！

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……

对政策最为敏感的深圳楼市，今天又火了，疫情也挡不住深圳的购置力。

今天，深圳新春后第一个新盘推出，首批70套精装商务公寓，建面约240-398，单价8-11万，总价2000万起步，首付1000万起步。

然而，就是这种2000万起步的豪宅，像买白菜一样被哄抢。许多富豪带着口罩排队抢房，开盘仅20分钟销售额破2亿，半天卖出凌驾五成！.

“储存能量、形成脂肪”是人类反抗饥饿的手段、也是祖先在野外得以生存的基础。

“越来越胖”是人类进化习得的本能。

和本能反抗是一件艰难的事，也是大部门人无法乐成的主要原因。

“房价一定会跌”是人民的朴素心愿，“房价总是在涨”也是人民不得不面临的现实。

在中国，“涨价”也是屋子的“本能”。

和本能反抗，固然不是一件容易的事。

为什么疫情阴影下，房价不跌反涨呢？跟两大预期有关，一方面，跟市场宽松的预期有关；另一方面，楼市扶持政策麋集出台。

2月份以来，央行放水了快要3万亿，虽然接纳了2.5万亿。但在许多人看法中，2008年4万亿的钱币刺激，可能会卷土重来！

这种宽松的预期，让许多人又想着上车，生怕错过发达的时机。究竟，屋子信仰太根深蒂固，上一轮暴涨错过了，这次岂能又被抛下。

加上疫情影响下，实体经济比力艰难，许多企业拿到钱也无法开工，都拿去炒房炒股了！

同时，各地出于稳定房价的需求，也千方百计呵护房价。以落户、“人才引进”等名义，不停给楼市打鸡血。

这几年虽然房地产种种调控，但海内楼市的现状是，给点阳光就辉煌光耀，央行放点水就泛滥！

为什么我们要“斥巨资”在都会，甚至都会的焦点位置买房呢？

因为我们需要上班交通利便、因为孩子需要勤学区、因为老人需要好医院、因为妻子需要好商场、因为宠物需要好公园……

所以，在都会买屋子，居住功效退居其次，我们更多获取的是“公共资源”。

交通、学区、医院、商场、公园……这些“公共资源”是谁提供的？——政府。

政府提供公共资源的钱从何而来？——土地出让金，即“地价”。

这就形成了中国特有的“土地财政”模式。

反映在房价上就是，越是都会焦点区的屋子，地价越占大头、制作成本越占小头。

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所以，在都会“买房”买的绝不只是一个钢筋混凝土构建物，而是一支国家和都会刊行的“股票”。

只要整体经济在生长、都会规模在扩大、都会资源配套在升级，这支股票就有了涨价的“本能”。

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央行也高调喊话，坚持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位！同时保持房地产金融政策的一连性、一致性以及稳定性。

房价的焦点在于信贷，只要放开信贷，房价就容易成脱缰之马，这正是央行

三番五次，出来强调房住不炒，房不刺激的基础愿意，国人信仰太根深蒂固！

吉屋君认为，房价没有想象中乐观。尤其不要去投机炒房，小心接盘在山顶上。

首先，2月的数据都是失真的，房地产2月险些没成交（环比降幅达83%，武汉直接为零），许多都是1月网签延迟的成交数据，疫情对房价打击还没真正体现！

其次，多个都会二手房挂牌价钱大跌，2月份深圳均价为72254元，环比1月大跌5725元，跌幅凌驾7%；北京也泛起下跌，从61678元跌至60384元。

显然，在疫情打击下，业主心态有了微妙变化，对未来的预期下降。接下来房价下跌的可能性，比上涨要大得多。

不外，这次疫情的发作，会让海内房价走势分化，会刺激人口继续向一线都会聚集！原因很简朴，疫情袒露了中国医疗资源的不平衡。

11年已往了，房价涨了5-10倍，已经够高了，失去了蓄水池的功效。股市虽然还在3000点，但上市公司增加了2-3倍，光靠放水也很难飞天了！

1.在经济条件有限的情况下，先买房。

屋子对于另一半来说，是一种宁静感，也是你们之间的温暖幸福小窝，最重要的是，现在娶妻子没房都不行。

车子对于年轻人来说，平时上班用的时机也少，而且车保险，年检，油费这些一年下来开销也大，所以我认为还是买屋子比力实际。

2.应该先买房。

因为年轻人要面临着完婚生孩子，完婚是租屋子，先不说能不能找到女朋侪，就是能找到，究竟租屋子做为婚房也不体面。

另有重要的事情，那就是孩子的学习问题，没有房就没法入学，既是入了学，经常搬迁孩子的学习大受影响。车这个工具无关紧要，就是代步工具，有条件就买没条件就算了吧。

现在的交通工具那么蓬勃，公交车，地铁，轻轨，高铁等，为了有个稳定的家，努力挣钱买房是首选。