刚刚！徐州2大重磅纯新盘首次公然！影响板块房价走向！

徐州房地产正在敏捷苏醒，最近一批纯新盘开始曝出行动，放出开盘消息！

继百悦城和德信未来之翼公然后，今天又有2家纯新盘公然，且都是重磅新盘，未来入市之后，对于板块房价有着重要意义。

1、泉山区热电厂B地块，公然案名，定为「融创工润淮海壹號·六樟台」，项目总体量609套房，楼面地价5594元/㎡，预计未来房价，或戳破淮海新城房价天花板！

2、泉山区孟庄c地块，昨晚公然案名，定为「美的金科云筑」，打造高层和洋房，户型面积段100㎡—180㎡。

据置业照料透露，预计月底会公然详细户型，预计6月开盘。该项目楼面地价8472元/㎡，仅次于南区地王地价，入市之后，也是一块高价地。

那么问题来了，你以为这2个项目，未来房价会卖到几多呢？

1

楼面地价5594元/㎡！西区又一个重磅项目案名曝光！融创工润淮海壹號·六樟台！将打造609套房！

刚刚曝光！西区高价地热电厂地块，案名定为「融创工润淮海壹號六樟台」！

2019年，融创以楼面地价5594.54元/㎡拿下西区热电厂B地块，打破了淮海新城板块内的地价天花板，预计未来房价要捅破区域天花板。

现在，融创工润淮海壹號·六樟台的计划已经曝光，项目共计划6栋住宅，其中5栋为27层高层，1栋为18层小高层，拟建设609套房！

凭据计划，未来该小区容积率为2.7；绿地率30.1%。

该项目位于淮海新城，现在板块内另有都市星宸在售，该楼盘正在落位，放风房价是1.2万/㎡—1.3万/㎡。

在2019年下半年，淮海新城板块也拍出了一批新的土地，后期将陆陆续续有3大项目上市，可是现在上市时间，还没有确定。

最后，我们再来看看板块，现在西区除了焦点区之外，比力火的板块就是淮海新城了，从各大学校的落地，到桃花源湿地公园的建设，再到地铁1号线的投入使用，使得板块在交通情况上有了很大的突破。

去年更是有淮海国际陆港等重磅利好落地，2020年的淮海新城，将出现百花齐放的楼市情形，值得期待。

2

楼面地价8472元/㎡！南区矿大板块孟庄c地块案名曝光—美的金科云筑！预计6月开盘！

3月7日是个吉日，不仅西区融创项目公然了案名，就连南区重磅项目孟庄c地块，也举行了首次公布。

昨晚孟庄c地块宣布案名—「美的金科云筑」，是由美的和金科团结打造，这也是金科进入徐州，打造的首个项目，值得期待。

据置业照料透露，该项目总体量4.2万㎡，主打高层和洋房，其中高层不凌驾26层，洋房预计总高7-8层，户型面积100-180㎡，详细户型面积，预计月底公然。

美的金科云筑的楼面地价是8472元/㎡，预计未来的房价不会低。

该项目所处南区焦点地段，靠近泉山森林公园、江苏师范大学泉山校区和中国矿业大学文昌校区。项目不远处就是三胞广场和南区万达，该地块距离云龙湖也不远。

板块内楼盘比力少，一墙之隔的绿地理想城房价卖到了1.66万/㎡，且项目此前开盘，都很是火爆，我一位朋侪去项目一连陪跑2次。

现在区域内二手房老小区比力多，好比风华园，二手房房价1.1万/㎡—1.2万/㎡。

与孟庄c地块一母同胞的孟庄E地块，在11月5日的土拍中，被保利以楼面地价8287元/㎡拿下，现在保利项目还未曝出动态。

另外，孟庄D地块也在近期挂出，容积率比力低，起拍楼面地价7996元/㎡。

3月份美的金科云筑和融创工润淮海壹號·六樟台的公然只是开始，后面会有越来越多的新盘陆续亮相，角逐2020徐州楼市，大家可以连续关注。