买二手房要交哪些税？
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如今的房价比力高，买一套房可能要花费全家的积贮，甚至有些二手房的价钱也不低，而且相对于新房来说，购置二手房的手续越发繁琐，不仅要准备足够的房款，还要分外准备相关的税费、手续费等，在购房之前对于相关用度的支出有大致的相识，接下来为大家先容买二手房要交哪些税。
1、 契税
契税由买家支付。凭据相关划定，对小我私家购置90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、 营业税
营业税是由卖家支付，征收税率为5.6%。凭据划定取得衡宇产权证满两年且面积在144平米以下的可以免征营业税。房产证满两年，且面积在144平米以上的，需要缴纳房产生意业务盈利部门的5.6%。
3、 个税
卖方出售衡宇在获取利润的同时还需要按划定缴纳小我私家所得税，应纳小我私家所得税=计税价钱×1%(或1.5%、3%)，各个地方差别可能有所差异。国家划定对于小我私家出售家庭唯一住房，且取得衡宇产权满五年的，免征小我私家所得税。
4、 印花税
印花税是由纳税人自行缴纳完税的，对小我私家销售或购置住房暂免征印花税。二级转移挂号只收取买方0.05%的印花税。
5、 土地增值税
应纳土地增值税额=计税价钱×审定征收率。一般土地增值税审定征收尺度：商铺、写字楼、旅店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、 挂号费
小我私家住房挂号收费尺度为每件80元;非住房衡宇挂号收费尺度为每件550元。其中包罗《衡宇所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、 房地产生意业务手续费
这部门用度通常由买卖双方配合负担，一般商品房的房产生意业务手续费根据4元/平方米收取。
8、 评估费
评估价钱100万以下部门收取评估效果的0.5%，以上部门0.25%。
9、 抵押挂号费
小我私家住房挂号收费尺度为每件80元;非住房衡宇挂号收费尺度为每件550元。
以上是关于二手房生意业务所需要缴纳用度的相关先容，除了部门税费以外，另有许多其他的用度，建议大家在购房前对于这部门用度做详细的相识，并划定好由哪一方负担，制止日后生意业务时泛起经济纠纷。
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