三亚 你还好吗？

疫情来了，5000亿规模工业蒸发！靠它用饭的都会，谁最惨？

占比越高，越是悲催。

关于三亚，我们有两个消息，一个坏的，一个好的。

坏消息是，你“15%的GDP”没有了。

好消息是，你的房价又涨了，二月全国增幅第一。

先说坏消息。

这一年的春节，对三亚来说，有点儿冷。

原本热情高涨地打开家门，笑容满面地准备迎接各地游客。

效果，游客没来，疫情来了，旅游业直接“冰河时代”了。

人人都待在家里，旅游、餐饮、旅店统统凉凉！

春节旅游是个大头，2019年，全国仅春节旅游就收入了5139亿元，同比增长了8.2%，游客接待总人数为4.15亿人次。

四舍五入，或许三分之一的人都在春节里随处去玩儿。

效果今年，呵呵了……

直降5000亿，空空如也！

据北京大学旅游研究与计划中心分析，“全国旅游业预计今年损失靠近3万亿元。”

数据泉源：21经济网

以三亚为首的这些都会，很是依赖旅游用饭。

原来三亚位于中国最南端的海南岛上，冬天正是旅游旺季。基本上，等疫情过了，最热的旅游季也就竣事了，百分百会影响到全年旅游业的收入。

2019年春节，三亚旅游收入为103.85亿元，占全年GDP比重高达15.32%。

春节档对三亚GDP的孝敬极大，凌驾了剩下11个都会的比例之和。

可以说，三亚的命脉，就是旅游！尤其是春节旅游！

效果，2020年，酿成了鸭蛋。

问题来了，旅游都会那么多，为什么单单说三亚？

不仅是因为春节旅游在三亚的GDP中占有不小的份额，更重要的是，三亚的经济险些都是靠旅游撑起的。

2019年，三亚全年旅游总收入633.19亿元，比上年增长15.6%。

而2019年三亚GDP677.86亿元，比上年增长6.4%。

看看这占比！

最靠旅游用饭的地儿，受创最重。

你说三亚背不背？

更糟的另有，三亚的收支口，也随着疫情的到来放缓了。

原本轰轰烈烈搞起了自贸区，19年生长得特别好。

外贸收支口总值97.39亿元, 同比大涨54.8%。

实际使用外资2.6亿美元,增长1.52倍。

这么好的势头，开年就迎来一盆凉水。

由于疫情，交通未便，别说收支口了，就连当地产的水果都滞销了。

市长亲自下场在淘宝直播卖水果，你见过没？

三亚市长真就这么干了！

三亚的经济，压力山大！

再说说好消息。

就在一片散乱的时候，我们发现2月份三亚的房价竟然成了全国涨幅最高的地方。

3月2日，58同城、安居客公布的《2月国民安居指数陈诉》，陈诉显示，2020年2月全国67个主要都会房价环比涨幅TOP5的都会划分为三亚、衡阳、淄博、福州和太原。

其中三亚环比增幅最高到达8.3%，排名第一！

怎么回事？三亚不是没有房地产吗？

去年年头，三亚做出了一个惊人之举——去房地产化。

去房地产化，并不是说房地产没了，而是不依赖房地产。

90年月时，许许多多的房地产商在海南发家，起起伏伏之间，留下了很是多的烂尾楼。

海南是中国唯一履历过房地产泡沫的地方，也是唯一一次银行倒闭的地方。

依靠房地产，风向一变，连银行都能倒闭。

况且，现在的政策上，房住不炒才是基调，怎么可能由着它使劲折腾房地产。

固然，三亚的房价现在依然高的离谱，3万4的平均房价都可以和一线都会相媲美。都是给外来人口的，当地人基础没法买。

去年三亚城乡住民人均可支配收入是33130元。就当地人这收入，只买得起一平米。

既然都去房地产化了，怎么房价还涨了？

因为供应也少了。

先看一个数据。

2019年，房地产开发投资到位资金531.73亿元, 同比下降41.9%。

整个2019年，房地产开发资金淘汰了许多，房地产商们开始退却了。

2019全年三亚房地产开发投资比上年下降25.6%。

衡宇施工面积1225.26万平方米,下降17.9%。

商品房销售面积121.15万平方米,下降50.5%。

开发面积大大淘汰也对的上。

房源越来越少，库存也越来越少，自然，房价就上去了。

三亚，面临两难。

一是除非有很特殊的情况发生，否则旅游业肯定远远不如19年，对整个经济损害极大。

二是自己限购去房地产化。都做了一年了，不行能再去折腾房地产了，国家也不让它这么做。

在正常生长下，想到达预期，不太可能了。

原来自废一臂是为了更好的生长，效果另一只胳膊也受伤了。

可是，现在整个海南都是限购的，已然没计划回到房地产上来，实在是太艰难了。

最关键的是，三亚的工业结构也不行。只有旅游业，没有制造业，这在抗风险能力上就弱了许多。

工业结构还是要继续优化，二产也要增强。

抱上了自贸港的大腿，三亚有时机挣脱只有旅游业的逆境，能够稳稳地双腿站立。再加上种业、深海科研，开始朝着其他偏向发力。

可是疫情突袭，还没展开的只能停滞。

今年的开年，对三亚来说，真的是太冷了。

三亚，你还好吗？加油！

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