因祸得福！靖江房价又要涨！

这个时候，讨论靖江房价会不会上涨的问题，似乎有点“不适时宜”，原因有三：一、抗疫战争还没有取得最终的胜利；二、当前靖江房地产行业还没有完全恢复，楼市里的新房成交量数据仍体现“低迷”；三、开发商为应反抗疫战争，纷纷降价销售，并没有吸引到太多人买帐。

可是，楼市里的风向却在变，新的行动不停，特别是钱币情况的变化以及楼市政策面的变化，让“房价趋势”的问题需要重新定位：

一、钱币情况对房价的影响

这是影响到房价大趋势的问题，也是我们讨论的最多、值得重点关注的问题---钱币情况对楼市与房价的生长有绝对的影响力，完全不用怀疑。

当前的钱币情况是什么样的情况呢？几个关键词：降准、降息、注水。也就是我们的钱币政策面是这样的：当前很宽松；宽松力度较大；未来仍有继续宽松的空间。

钱币宽松带来了房贷利率的下跌，而且还将继续降息，房贷利率也将同步下调，房价会有什么反映？我们可以猜获得。

二、楼市政策面临房价的影响

由于抗疫战争的泛起，大部门都会的房地产行业已陷入停滞，受影响最大的是开发商的资金链。如果开发商的资金链出问题，那么连锁反映之后，会带来整行业的风险。

因此，多个都会相继出台了新政策，就是为了保障开发商资金链宁静！如：推迟缴纳土地款，降低楼盘开盘尺度，实现快速回笼资金等。

另有更多的松绑型政策，包罗：公积金政策松绑、落户政策松绑带来的限购松绑、2成首付重现江湖、购房补助政策、购房税费减免政策等等，这些政策出台的目的是“稳楼市”、“稳房价”、“稳预期”。

那么，楼市政策面给房价带来什么影响？稳！

再来看当前靖江楼市的基本面，最主要的体现是供应量水平较低。2020年，新房市场的供应量是这样的组成的：

一、新楼盘项目：龙信的地王项目（滨江新城区域内的楼盘项目）、锦艺映月东风（万都五金南侧）、融创四周地块项目、自在城四周项目。新楼盘项目并不多，屈指可数。

二、在售楼盘项目：龙信家园、万科、美的悦江府、龙馨园、榕湖世家、绿城春江明月、融创玉兰公馆、兰园等，部门楼盘项目已经进入尾房销售或清盘阶段，总的供应量也并不大。

同时，有些在售楼盘项目已进入赢利阶段，主动大幅降价销售的意愿度不强，意味着靖江房价整体大跌的条件不具备。

也就是说，自己靖江楼市的基本面情况良好，因为抗疫战争带来了钱币情况的宽松、以及政策面松绑，反而因祸得福。那么，接下来的靖江楼市会怎么走？或许率会是这样：经由苏醒，逐步回暖。

如果部门区域内的楼盘的销售价钱重新回归上涨，大家也不要过于惊讶！这些都是有原因的。

---一家之言，纯属扯淡，如与未来的楼市行情匹配，只是巧合！不希望组成您买房或者卖房的依据。关注靖江楼市，关注微信民众号：jjfangcn ，靖江新楼盘咨询微信：jjhaofang