央行再次摁住房价的“盖子”，稳楼市政策有了退却迹象

房企希望突破楼市调控底线，央行再次摁住房价的“盖子”

克日，楼市调控取得突破的都会如河南驻马店率先将首付降至两成，给予买房补企图用升杠杆的逻辑来刺激房地产消费进而拉动经济增长被约谈了。而作为一线都会的广州也于3月3日率先宣布商服类项目放开限购，一天的时间不到就主动暂时撤下，据称是完美执行细则。

不知道大家看了上面两条信息是怎么明白，至少楼市松动也就到此为止。固然，继续增强或收紧也不太可能。看来，稳楼市的政策有了退却的迹象。

作为房地产融资管控的主管部门，央行昨天再次强调楼市定位，从央行的讲话内容看，基本上完全摁住融资这个房价的“盖子”，房企应该与希望融资放松的想法彻底说拜拜了。

中国人民银行昨天在谈到下一阶段主要政策思路方面，人民银行表现：

坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，根据“因城施策”的基本原则，加速建设房地产金融长效治理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

我们知道，房价的上涨，一是需求推动，二是资金推动。现在人均40.8平米后，居住的需求已经获得满足。那么，央行再次强调房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段，就讲明靠资金来推动房价上涨的“盖子”也被摁住了。没有了需求和资金的推动，房价就难有上涨的时机。

经济学家马光远关于“确保房价稳定”的明白

经济学家马光远今天专门发一了篇文章，建议大家“正确“明白“确保房价稳定”中“稳定”这个词。他认为

在房价的差别周期，意义是完全纷歧样的。在房地产低迷时，稳定的意思就是不能跌；在房价暴涨时，稳定的意思就是不能涨得太快。

马光远一如既往的爽快，很是坦诚的告诉大家他的明白中“房价稳定”的寄义。大家讨论一下，经济学家的这个看法，你同意吗？

楼市遭遇的贫苦就是就是老黎民既“买不起”开发商也“卖不掉”。

什么时候，楼市处于有价无市，那就是当前的体现最为显着。房企不愿降价，咬牙撑着。有买房需求的人，盯着房价的变化，摸摸自己的口袋等着。房企希望房价再涨一涨，刚需等着房价多跌一跌。面临动辄以百万为单元计价的屋子，不少工薪阶级无法靠自己支付首付，基本上是全家人团体着力。再多，也没有了。

当前的房企和买房人，就这么大眼瞪着小眼，你看着我，我看着你。谁先脱手谁先输。所以，从收入支撑的角度，屋子的销售，就泛起了老黎民既“买不起”开发商也“卖不掉”的局势

比起房企短期资金周转压力，这才是 楼市当前遇到的“真贫苦”。