最新！又有楼盘宣布涨价！常熟楼市回暖成交火热！

还记得前段时间，恒大75折买房“大促销”而掀起了全国楼市降价促销战。而如今疫情逐渐变好，售楼处复工，楼市风向开始转变！江苏各地楼盘纷纷开始涨价！取消优惠！有的地域成交增长不少，好比苏州一天新房成交了270套！

楼市随着气温变暖而回暖了？是否这是楼市“小阳春”泛起的预告？

常熟又有楼盘涨价

常熟也紧跟程序，之前就曾公布过，3月1日开始常熟有三家楼盘均因为销售情况好且邻近尾盘而开始涨价！褐石源筑价钱全面上调2%、香悦四季雅苑在售产物价钱全面上调2%、珺悦阁取消一切优惠，提价1000元/㎡。

而最新，常熟又有楼盘宣布涨价！

瑧湾雅筑：特价房源取消

据相识，瑧湾雅筑近期也宣布特价房源取消，全线上涨，价钱重做。

楼市成交火热，

楼市回暖信号强烈！

常熟多盘喜报频传

近期，苏州传来了仅仅1天的时间新房便成交了270套的消息。而常熟最新2月仅仅9天便成交了207套，足以见证楼市回暖信号的强烈！除此之外，常熟各家楼盘也比预期销售情况好，前往售楼处看房的人也比预期多。

图源：苏南房地产视察

常熟2月商品房网签数据

就近期而言，前往售楼处看房的人不少，买房人的热情也很高涨，多家楼盘销售情况十分可观，不少楼盘置业照料更是在朋侪炫耀成征战绩。

涨声一片！江苏多地楼盘涨价！

南通、无锡、镇江、常州等多个都会楼盘开始涨价模式，有的楼盘涨价的同时，客户的买房情绪也是高涨。

无锡：在售房源，最高上浮3%！

无锡此前1月份左右已经释放过一波涨价的楼盘，此次3月后又迎来了部门楼盘的价钱上浮。梁溪区恒大悦珑湾，所有在售房源价钱上浮3%！

另外另有锡东新城热盘玖里映月，价钱全线上调2%！

图源：无锡楼市

南通：开盘火热！200人线上秒光82套房

开发区万科翡翠公园精装18770元/㎡，比上一批房源涨了540元/㎡，线上开盘200人秒光82套房！速度之快！

苏通园区刚需大盘海上传奇精装12190元/㎡，比上一批房源涨了230元/㎡，置业照料表现：买房人戴着口罩排队抢！

图源：南通楼市情报

镇江：价钱上涨，有盘放风涨500元/㎡！

同样，镇江也有不少盘意外看涨，传说中的买涨不买跌？某盘涨价500元/㎡，客户看了1小时就买单！相关报道称，3月1日之后，镇江某改善盘价钱将全面上涨。

图源：居者

常州：某盘最高涨4000元/㎡！不少全款客户在看

常州某盘放风价上涨了2000-4000元/㎡，听说另有不少全款客户在看。刚需老盘上涨900-1000元/㎡。

常州美的金科公园天下也公布涨价通知：同样楼层户型价钱上涨300元/㎡，而且3月1日起接纳特批优惠，全线涨价！

图源：居者

优惠收回、涨价？回暖还是“套路”？

在如此的形式下，多地楼盘宣布了收回优惠、涨价……这又是什么“套路”呢？

参照往年的楼市“小阳春”，全国各地不少楼盘在春节之后的一段时间会接连宣布涨价，这次的“优惠收回、楼盘涨价”也不破例！

我们会发现这些涨价的楼盘，具有3个特点：

1、自身项目已邻近销售尾期

这一类楼盘基本都是在项目首开之时选择较低的价钱入市，冲刺业绩，随着销售节点靠近尾声，便适当提价，顺势微涨或者取消前期优惠政策。

2、追随市场程序

自身思量后追随市场发涨价通知了，一来让已经下过定的业主吃一颗放心丸，屋子已经赚钱了；二来可以刺激一下还在张望犹豫的购房者，买涨不买跌。

3、少少数涨价项目逆向营销

个体项目由于先天条件不足，自己就很难卖，去化率就不高。那就涨价吧，逆向营销，能多卖几套就多卖几套等。

涨价作为一项营销计谋，本意是把屋子的市场需求再度的拉起来。对于刚需购房者来说，市场上的任何风吹草动都市发生将信将疑的效果。涨价万一是真的呢？不怕一万就怕万一啊。

现在要不要买房？刚需应及早上车！

房价的一涨一降牵扯着买房人的神经。

纵观当下楼市大情况，政府依旧是坚持“房住不炒”、“因城施策“的基本原则，不将房地产作为短期刺激经济的手段。央行也已经一连多次放宽信贷，LPR也下调5个基点，对于买房人来说，贷款更容易了，还的钱也少了，而且预计接下来还会下调的趋势。

因此，不管房价如何变化，买房人一定要明确自己的需求。如果买房自住，那么当下是上车的时机。2020年房价稳定依然是重中之重，保持购房者心态稳定。未来房地产市场不会泛起单边市场热度连续上扬的格式，整体稳定、小幅颠簸应该是主流趋势。

转头看常熟的房价生长，其实并没有如有些人所愿。

2015年你看房： 房价1万多元/㎡，你没有买房，你嫌房价太贵想再等等...

2017年你看房：房价不到2万元/㎡，你还没有买房，你说房价上涨太快，要张望，说房价会崩盘！

2019年你还在继续看房：房价2万多元/㎡，你还在说今年市场欠好，这房价肯定要跌。现在还是厚厚的一层泡沫，我悄悄地等他幻灭......

效果， 从1万元/㎡-2万多元/㎡，房价还是没能如你所愿！可是唯一稳定的是，你还没有屋子！

所以，

你买或者不买房，

房价都不会等你！

刚需还应及早上车！

如果你买房方面有种种疑问？

不相识常熟现在的市场情况？

对房贷利率方面不相识？

内有资深主编为你解疑！

另外想买二手房或是

想相识各学区房有没有优惠房源

接待加入我们的买房交流群