谁说房价一定跌？2月百城房价出炉，这些都会涨幅惊人！

大家好，我是小司。

3月1日，中国指数研究院公布了《中国房地产指数系统百城价钱指数对100个都会新建住宅的全样本观察数据》。

凭据数据显示：2020年2月份，中国100个都会新建商品住宅价钱为15173元/平方米，环比下跌0.24%。

同比来看，全国100个都会（新建）住宅均价较去年同期上涨3.05%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。

疫情泛起以来，楼市成交逐渐萎靡，2月份泛起冰点，许多房企推出促销优惠运动，百城住宅均价环比泛起阶段性的小幅下跌。

这次下跌，是从2016年头房价开始上涨之后，50个月来的首次环比下跌，下跌的都会数量也不在少数，72个都会环比下跌，比上月增加38个，其中跌幅在1.0%以上的都会有4个，较上月增加3个。

从涨跌都会个数看，26个都会环比上涨，72个都会环比下跌，2个都会与上月持平。

其中涨幅最大的都会排在前三位的为日照、东莞和南通，涨幅划分为0.51%、0.48%、0.42%。

其实虽然涨幅排名前三，可是实际上涨幅都不到1%。

许多人都很疑惑，东莞、南通作为长三角、珠三角的重点都会，涨价还是可以明白，那为什么山东日照房价还涨了呢？

其实有几点原因：

第一：日照是口岸都会，2019年GDP增速是山东省内第一。而且，这次口罩产能的霸主在日照，据统计，疫情下，山东省的口罩产能占到全国十分之一，日产200万左右，而山东日照口罩日产能平日就达150万只。

第二：稳定楼市有种种利好政策，好比：日照市委起草了《日照市既有多层住宅加装电梯试点事情实施方案（征求意见稿）》中提出在多层住在加装电梯，原有房产价值将提升，意见征求阶段，利好会连续发酵。

第三：日照市公布了《日照市主城区地名计划（2019-2035年）》（公然征求意见稿）意见稿中重新计划了都会片区，其中定位涵盖现代都市、休闲旅游、高教园区、科技创新、工业园区等等观点，每个片区都有优势。未来想象空间无限。

所以在综合影响下，山东日照这次房价有一定涨幅。

跌幅最大的都会排在前三位的为新乡、潍坊和衡水，跌幅划分为1.08%、1.30%、1.31%。

许多朋侪也很体贴为什么武汉的房价不是跌幅最大的？

我在昨天的文章中中也说了，武汉的房价现在处于冰冻状态，不会有太多变化，等到疫情竣事，复工开始，武汉的房价才会有一个变化存在。

虽然整体下跌，差别都会房价的体现有强有弱。

数据显示，北京、上海等十大都会(新建)住宅均价为每平方米27383元，环比下跌0.18%，较平均水平0.24%低0.6个百分点，二三线都会价钱环比下降幅度则比平均水平略高。

这次疫情，更大地凸显了一线大都会的医疗水平，教育资源，以及市政治理水平等，一二线大都会房价将获得更强的支撑，降幅也比平均水平低。

而三四线都会支撑春节期间房价的返乡置业需求被压制，成交量大幅缩水，价钱也降得多。

小司以为，应该密切关注北上广深及部门二线都会的详细动向，这些地方最具价值。刺激政策越强烈的都会，越是要小心，因为这些地方除了自住，没有投资意义。

预计未来，随着疫情获得有效缓解，因疫情积压的购房需求会逐渐苏醒，房地产市场或将有所回暖，但整体将保持平稳。

最后，您对您家乡的房价是什么样的态度？您以为现在的房价正常吗？您看好楼市未来的生长吗？接待在评论区留言，大家相互探讨～～