得知日当地产瓦解后，回过头再看中国地产，你会以为后背一阵发凉

这几年，我国房地产市场泛起了不少的问题，其中“地产泡沫”问题成为了人们谈论最多的焦点。地产专业人士认为：我国地产行业原来没有泡沫，不外随着房价的不停攀升，许多屋子处于闲置状态，开发商宁肯把屋子放在那里不卖，也不愿意降价销售，因此久而久之就发生了泡沫。那么，我国房地产的泡沫问题究竟有多严重呢？

我们不妨从两个方面来分析原因，一方面是从房价和人均收入水平的比例来分析，另一方面是从房地产市场的需求情况来分析。如今，我国房价的平均值已经到达每平方米1万元，一线都会的房价甚至已经飙升至每平方米5万元左右，二线都会的房价也到达了2万元左右。

然而，许多人倾其所有积贮也无法买到一套属于自己的屋子，这也意味着，其实中国房价很是虚高，这就是我国房地产市场的现状。

正因为如此，许多着急买房的人只能够靠按揭的方式来买房，甚至另有的购房者把怙恃的积贮也全部花光。这样一来，欠债人群的数量就不停增加，导致地产杠杆率也随之提高。

据悉，2019年我国住民贷款总额增加16万亿元，单单是购房贷款就到达了7.4万亿元，而中国有近9成购房者都是通过按揭的方式买房。那么，这种太过依赖贷款买房的现状，就成为了中国房地产市场发生泡沫的主要原因。

凭据数据显示，我国现在闲置衡宇的总体数量到达4亿套，而我国现在人口增长的速度正在变缓，未来几年，购房者的人数会越来越少，闲置的衡宇会越来越多，可是开放商们仍然选择继续盖楼。

在我们对中国房地产市场有所相识之后，如果你再去相识日当地产现状的话，你的后背可能会发生一阵阵“凉意”。在上世纪80年月的时候，日本房地产市场曾一度发生了大量的泡沫，其时许多投资者一股脑涌入到日当地产行业，把日当地产市场这个蓄金池一点点掏空。

在这种局势之下，日本有许多闲置衡宇基础卖不出去，而日当地产市场在这个时候开始逐渐衰败，泛起了虚假繁荣的局面，最后日本方面不得不主动出击，使用取消房价汇率的措施来消除泡沫，然而日当地产市场最后还是瓦解了。

在日本房地产泡沫被消除的前一段时间，房价依然居高不下，欠债率也不停攀升。而日当地产行业的状况跟中国十分相似，然而这并不代表中国房地产市场的泡沫会被消灭，究竟两个国家的政策纷歧样，老黎民和开发商对于地产市场的态度也差别。

如今，我国正在努力挤压房地产泡沫，却不是主动消除泡沫，这样的做法是为了防止泡沫破裂而对于地产市场发生颠簸。有人说，现在是泡沫被消除之前的过渡时期，那么你认为是这样吗？