2020常州再添地铁 这些物业或将有N倍升值！

最近，网友小万在后台留言，和事长分享了一件有趣的事情。

小万家住新桥，原本计划再加十几万换一辆B级车，究竟他已经开了5年的思域。然而一次饭局改变了他的想法。

2019年的最后一天，小方前往大学城到场朋侪跨年聚会，因为计划喝酒，就选择了乘坐刚刚开通没多久的地铁1号线。效果当天他竟然第一个抵达会场，几个开车的朋侪全都堵在了路上。

堵车在所难免

酒后，一位朋侪在路边取车时发现多了一张黄色的罚单。“停车费一口价200元”朋侪自嘲道。另一名朋侪叫了代驾，把几位朋侪送回了家，用度220元。第二天，朋侪群里热议：“用饭不贵开车贵”。

小万心生感慨：如果算上汽车的保险、调养、停车、加油、违章罚款等开支，每年养车成本很是高，平摊到每个月也要1000+元。

用地铁取代开车是上上策，既宁静便捷，又省心省钱。

小万不禁感伤，“与其加钱买车，不如把钱留着投资一套地铁房。”

在事长看来，像小万这种一个钱打二十四个结的市民不在少数，他也代表了当下一批正在奋斗的青年人。

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国际地铁上盖物业“钱景”

英文Metro，一般明白为地铁，其实另有“多数市”的寄义。地铁，追溯其降生，是富贵多数市得以运转的一定产物。

放眼全球国际化多数市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统，同时，地铁交通沿线，尤其是地铁上盖物业带来了升值。先来看一组新华网百家号报道的数据：

香港曾经是世界上运营地铁最乐成的都会，在2018年，香港逐日客流量高达220万人次，最高时达280万人次。

香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率到达15%，而地铁上盖物业平均升值到达近50%，按香港的情况分析，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差至少在30%以上。

示意图

美国费城快速轨道线开通后，节约了市民的交通通勤用度，特别是对郊区土地使用和房地产价值有努力影响。

其四周的房地产价值增长7％，即平均每平方米增长4500美元，而轨道交通使可达性提高，使土地价值上升了6.4％。

在轨道交通的动员下，费城住民收入显着增加，特别是在中低收入的郊区比高收入郊区增加得更为显着。

示意图

每个地铁站就像是一个聚能环，必会动员周边的经济、商业、配套等各方面的生长，从而推动都市生长整体向前。

因此，地铁交会点，对于人流、物流、信息流以及财富流的运转，起到更大的乘积效应，周边物业也就相应受益于这种效应，物业价值获得N倍提升。

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轨交建设入全速时代 房价或迎“跳一跳”

常州，近些年不仅在加速地铁建设，而且对正在运营中的地铁不停增加服务。

凭据最新公布的都会轨道交通线网计划图，计划年（2020年）形成“才+L”型线网结构，由4条线路组成，规模为140.4公里。远景年（2035年）在“才+L”型线网结构基础上举行加密或延伸，由7条线路组成，规模为292公里。

远期计划与近期进度的曝光，预示着常州轨交建设的日渐成熟。地铁不仅改变了人们出行方式，生活习惯，还拉进了居住距离。

在楼市，地铁打破了原有房价钱局。以往常州差别区域房价的崎岖，与中心城区的距离有直接关系，越靠近市中心，房价越贵。而陪同着轨道交通高速生长，新的定律被建设，“地铁房”成为购房者新宠。

常州地铁

一条地铁线路从立项到开通，四周房价会随着地铁开通时间阶段一步步上涨。一般轨道交通立项，周边物业升值幅度约在5%左右；地铁正式动工，项目已清朗，此阶段物业升值幅度约10%左右；地铁开通前后一段时间，是上涨最快阶段，一般物业升值幅度约15%-20%左右。整个历程累计升值幅度到达30%-50%。

历经几年累积后，去年，常州首条地铁线路的开通，预示着其生长正在全面提速，轨交效应深入楼市连续发酵，沿线楼盘房价或多或少都有所浮动，而在今年，常州即将迎来地铁2号线的投入使用，楼市或将迎来新一轮“跳一跳”。

婚纱摄影

每一张照片

都是时光的标本

婚纱照是为了纪念恋爱而拍摄

唯美的婚纱体现出新娘的优雅而性感

立刻预定

示意图

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地铁2号线今年开通 沿线楼盘可圈点

进入全速时代的轨交建设，随之带来的连锁效应，以今年计划开通的地铁2号线路走向及沿线部门楼盘为例，事长注意到经开区、钟楼新城等原本较热的版块或将因新的地铁入驻越发受到关注，沿线新房、二手房房价上涨趋势显着。

地铁2号线起自邹区，终止于戚墅堰站，途经邹区、钟楼新城、勤业生活区、南大街-文化宫商圈、紫云生活区、经开行政中心、戚墅堰站等重要区域和节点，线路全长34.0公里。其中，2号线一期工程起自青枫公园站，终于五一路站。

地铁2号线线路示意图

据不完全统计，现在地铁2号线沿线共约11个主力项目在售/待售，价钱14000-29000元/㎡不等，涵盖多种置业需求。

万象府

最新动态：现在1#2#楼在售，户型修建面积87、98、113㎡，均价14200-14500元/㎡。15#楼少量余房在售，户型修建面积121㎡，均价14500-15000元/㎡。

距离在建五一路站点约700米左右。

港龙新港城

最新动态：10#11#少量余房清盘在售，户型修建面积仅剩133㎡，均价15500元/㎡。联排别墅在售，户型修建面积约175-285㎡，均价17000-20000元/㎡。

距离在建潞城站不到500米。

美的世茂云筑

最新动态：现在在售22#、27#高层，户型建面约100-136平米，均价约18500元/㎡；另在售18#洋房，户型建面约125-195平米，均价约19500元/平米。

距离在建丁塘河公园站约300米左右。

新城怀德誉隽

最新动态：预计近期加推2#楼，户型修建面积190㎡，价钱待定。1、2、3#楼余房在售，户型修建面积143、189、192㎡，均价26000-29000元/㎡。

距离在建怀德站约1公里左右。

融信澜悦

最新动态：预计首开4#楼，户型修建面积127、133㎡，预计均价18000-19000元/㎡。

距离在建怀德站约600米左右。

港悦府

最新动态：14#15#楼余房在售，修建面积约95-137㎡户型，均价14000-14500元/㎡。

距离在建怀德站约800米左右。

随着未来几年，常州都会建设愈加多元立体，轨道交通生长趋向成熟，多个副中心拉进距离，重构区域商业格式，多轨上盖及周边物业将成置业或投资必备条件。

自此，想起一句老话，依然有着它的内在：“地铁一响，黄金万两。”

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