购房者可能会迟到，但绝不会缺席

有一句话相信大家一定听过那就是“正义也许会迟到，但绝不会缺席”。在购房者买房也是这种情况“购房者也许会迟到，但绝不会缺席”。

2020年受到新冠疫情的影响，不少购房者的购房置业计划被弃捐。房地产开发商的销售也被延迟，从这一阶段的数据来看，房地产行业整体数据确实昏暗。衡宇成交量直线下降，二手房险些没有成交，土地出让也险些断流。从以上的数据来说房地产行业确实遇到了这么些年以来生长的大损失。当前能够盘活房地产市场的就只有两方面的渠道。第一，就是为房地产行业为房企输血，买通融资渠道，确保房企渡过资金压力的难关。第二，就是购房者后续的购房需求稳定输出资助房企消化积压的房产，有序领导房企走出疫情的阴霾。而这两方面的因素现在已经开始对房企发挥了作用。央行亮相要确保房企的融资要有一连性，一致性，稳定性要买通房企的融资渠道。购房者一侧从恒大的销售数据来看只要开发商的折扣到位购房者就愿意付诸行动。

近期幸福里做了几项调研荟萃了万人问卷的数据我们可以看一下：

在关于经纪人对市场回暖预期的判断当中绝大部门的经纪人都判断楼市的回暖应该在1到3个月的周期之内。也就是说房地产市场有望在短期内回暖，恢复到往日的正常状态。那么在对购房者的买房计划延迟计划当中观察数据显示：有近四分之一的购房者表现自己的购房计划延迟在一个月以内（不影响+一个月以内）。有凌驾60%的购房者的购房需求延迟不会凌驾六个月（不影响+一个月内+1-3个月+3-6个月）。那么也就是说绝大部门的购房者最终做出购房决议还是会在年内。购房者的需求并不会缺席2020年的。

第二张图是经纪人、卖家和买家划分对疫情之后房价预期的预计。我们可以看到经纪人对于疫情事后的房价预期比力稳定，上涨、持平、下降的预期值相差并不大。可是在买方和卖方当中对于房价下降的预期就比力大了。不外买家和卖家对于房价下降的预期一致也是好事。这说明买家在期待房价可以有所有下降的同时，卖家也愿意让价。这也例于疫情事后二手房市场的快速回暖。

第三张图是买卖双方对于疫情事后房价的预期。这其中买卖双方预期最高的就是房价有小幅的下跌。房价的小幅涨跌都可以看作是房价的阶段性颠簸。买卖双方主要预期在小幅下跌当中也说明买卖双方并没有不看好疫情事后的市场生长。虽然有下跌的预期，但也保持在合理的规模之内。而且小幅的下行颠簸也有利于对以后房价上涨预期的投资型购房者发生吸引。

从以上数据我们可以看出，岂论是从购房者对于房价的预期，还是从购房者推迟自购房计划的意愿来看，购房者在年内购房的总体意愿还是很是高的。并没有受到疫情较大的影响，究竟此次疫情所连续的影响时间并不长，并不像03年非典时那么久。在03年房地产市场是在疫情事后的第二年到达了一个新高度。而2020年疫情马上就要已往，楼市可以迅速回暖。那么楼市的小热潮点也会在年内泛起。

因此稳定输入购房需求的购房者都对年内的楼市表现有信心，那么也就是说购房者也许会迟到，但绝不会缺席。