疫情影响下 张家口“重灾区”潜藏着哪些机缘？

2019年8月26号中央财经委员会的第五次集会已经很是明确：

中国未来会走上一条以中心都会和都会群动员经济生长的一条门路。

但随着疫情的生长，被迫闷在家的人们开始担忧疫情之后的种种生活问题：事情、股市、楼市等，大家开始重新审视未来的生长偏向。

对于张家口都会生长来说，本以为2020年将乘着高铁开启起飞模式，突如其来的肺炎疫情就像是一只影响经济及生长兼得的黑天鹅。在当前紧迫的格式之下，我们仍然能瞥见张家口作为环京板块的价值。在整体结构计划中，计划市域形成“一带两翼，一主三副多点”的城镇空间结构。一主为张家口中心都会，包罗主城、万全、宣化、下花园和崇礼城区;而身处其中的张家口宣化也是计划中重要的一部门。

都会化的历程会受疫情影响变缓吗?

都会化是一个都会生长的必经阶段，也是一个都会经济生长水平的重要特征之一，1995年经国务院同意，发文批准张家口正式对外开放，2015年被冬奥光环笼罩的张家口加速都会化建设程序，随着新兴工业链的构建，经济水平不停提高，各地域之间的贫富差距逐渐缩短。

受此次疫情影响，宣化区成为张家口比力严重的区域，幸亏后期防控措施到位，疫情有效的被控制住，这也让多数市民揪着的心放了下来，疫情发现至今，宣化确诊人数为12例，在努力配合治疗的历程中，直到2月19日，已有9名病人治愈出院，仅剩3人还在治疗阶段，这对于宣化市民来说，可谓是近期令人开心的好消息了。

疫情后，无论是都会建设还是经济的生长，都会都将进入短暂的恢复期，尤其作为冬奥都会，张家口宣化区加速老工业基地转型突围，联合自身基础和海内外工业生长趋势以及北京工业疏解，围绕装备工业、冰雪装备、大数据三大工业，研究计划了细密制造基地、绿色铸造基地、索道工业基地等一批工业集群项目和公共服务项目，为全区工业转型拓展了生长空间。

春会来，花会开，疫情也在逐渐好转，面临2020年即将迎来各大重点项目的开工建设，张家口市发改委称一手抓疫情防控、一手抓重点项目的建设，两不延长，而都会的生长建设事情也将在大地回暖万物苏醒之际有序展开。

宣化重点项目(整理于张家口政府网)

人口流量会随疫情严重水平而淘汰吗?

发现问题才气更好的解决问题，在这次的疫情当中，反映出来在人口流入地的公共卫生、公共宁静的危机和响应措施方面的不足。这样一来的话都会会泛起补短板，会加大对于医疗教育公共卫生的投资。这样做的效果将有助于宣化区增强人口的容纳力。

随着主城区内的人口容纳力逐渐趋于饱和，新城建设刻不容缓，合理的使用及开发土地资源，有助于缓解老城区人口压力，也有效提高宣化的“颜值”。2019年，宣化区成交205宗国有用地，成交总面积约4544.26亩，成交总价约178445.57万元，主要包罗都会配套计划、遗留土地问题以及住房用地建设，其中住宅用地成交宗数为25宗，成交额约8.2亿，成交面积约383亩，而这些项目大部门为洋河南新城以及高铁新城的建设项目。

2020年宣化即将上线新房项目

而人口不仅与经济生长之间相互依存，与都会的生长也息息相关，宣化作为张家口人数较多的区县，随着近些年不停引进新兴工业以及都会大配套的再升级，加速了宣化都会化的生长历程。

当前的疫情不仅不会改变人口向都会流动的这个趋势。相反，随着补短板这样的一些趋势和政策是会导致都会生长的偏向被增强的，而不是被弱化。

房价怎么变化

房价是与当地经济、情况、人口流量相关的，影响房价重要的决议因素就是供应和需求，而需求端主要看两点，第一是人口的数量，第二是人均的收入。

受疫情影响，宣化、张家口以致全国的物价迅速上涨，有网友曾吐槽一颗白菜都可以卖出天价。但只是疫情期间短期存在的现象，随着疫情的消散，各个企业均将进入短暂的恢复调整期，待一切逐渐回归正轨。

但随着宣化楼盘数量的逐渐增加，过量的库存显着拖累了房地产增速，围绕去库存可能会有一系列勉励住所消费目标出台，包罗给予财税支撑、开发商鼎力大举度的购房优惠等，未来房地产价钱走势或将进一步剖析。

2月宣化新房项目参考价钱

2020年2月，据张家口房天下数据中心统计，在线楼盘共计24个，宣化区均价为8220元/㎡。其中汇鑫·雍华府现在处于认购阶段，起价7200元/㎡，详细开盘时间待定，光大萄源居在售期房均价8200元/㎡、现房均价8800元/㎡，而利民·城上城推出8500元/㎡起的低价房，长江·湖岸小镇推出4999元/㎡起的低价房。

2月(停止至现在)宣化热门楼盘TOP5

停止至现在，热搜TOP5的楼盘项目划分为：恒大滨河左岸、国风上院、新明轩、长江·湖岸小镇、一品华府。受疫情影响，网上看房成为当下楼市的主流趋势，越来越多的楼盘项目开启线上蓄客模式，通过“非接触型”营销模式，让关注楼市的人们在“禁足”期间，也能清楚相识到差别项目的各个信息。

疫情以来，2月16日恒大官方宣布自2月18日-2月29日可享75折优惠后，地产界的新闻不停被恒大霸屏，在此影响下，作为宣化新盘项目的恒大滨河左岸项目受关注度也随之增加，停止至现在位居宣化热盘榜首之位。

总结

“沉舟侧畔千帆过”对负重前行的各大企业以及房产项目来说，这次疫情既是挑战也是机缘，相信经由这次大风大浪的磨炼，各项工业以及各个新房项目从中也会做出进一步的改善。宣化高铁新城、洋河南新城的制作和宣钢工业园区的创新生长，也将为宣化带来新的经济生长契机，届时，宣化将会吸引越来越多的优质人才前来，周边的配套建设也会逐步完善，宣化也将迎来更优美的未来!