已买房的人被房贷压着，房价想要反弹只能靠“新人”

楼盘网原创/胡

我们知道这几年的楼市生长并没有以前那么猛烈了，房价基本上已经被控制住了，特别是一线都会的房价还泛起了下跌万元的情况，曾近开发商的售楼部是人头颤抖，现在基本上是看不到几小我私家，可以说现在的楼市没有以前那么火热了，原因很简朴，经由这一二十年的生长后，能够买得起房需要买房的人基本上都上车了，买不起房或不需要买房的人也不会计划买了，以前开发商是不愁屋子卖，现在是屋子建的太多没几多人买，此前西南财大就公布数据称我国有6500套的空置房，这还不包罗一些还没建好的期房，这些屋子至少可以满足2-3亿人的居住需求。

一线都会可能还好点，你去三四线都会看看你会发现，许多楼盘基本上到了晚上开灯的一半都不到，即即是视察一年的时间也不会有太多的变化，但这些楼盘又已经卖光了，这些不亮灯的屋子基本上都没有真正的使用起来，只是成为了炒房者的投资品。炒房者就是想等着房价继续上涨然后选择一个合适的价位出售，但这种可能性大吗？笔者以为可能性不大了！

因为现在许多人都买房了，但因为房价高所以许多人买房后基本上所剩无几，不少人一个月的收入内里要拿出30%以上用来归还房贷，有些人甚至要拿出50%以上，再加上其他的生活开支，基本上就是尺度的月光一族，他们基本上都被房贷压的死死的，想要依靠他们来购置二套房多套房没有几多可能，那么对于炒房者来说，他们就要依靠新的人，什么是新的人？就是新出生的人，他们才是未来房价反弹的驱动力。

现在另有几多新的人呢？我们知道这几年的新生人口都呈逐年下降的趋势，从2016年-2019年这四年里，新生人口数量划分是1786万、1723万、1523万、1465万人，这一趋势就预示着未来的人口肯定是越来越少的，没有人口的支撑房价拿什么来支撑呢？房价恒久看人口这句话可不是瞎说，任何市场都需要足够的消艰苦做支撑，没有消艰苦那么价钱就无法恒久支撑，以前买一套屋子首付20万就可以买得起，一般一个家庭还能凑得齐，但现在一套房首付动辄就要五六十万甚至更多，月供从以前的一两千元酿成了上万元，这对于一个家庭来说想要凑齐至少要准备好几年的时间，但几年后房价是不是又会发生变化呢？

许多人可能会说人为也会涨啊，但你要知道房价的基数是远远大于人为的基数的，房价涨10%就够你人为涨20%以上了，而现实中有几多人的月薪能够涨的过房价呢？显然不能！

房价上涨的时代已经竣事了，未来房价上涨也不会泛起大规模的上涨，只会在部门都会或区域发生上涨，因为我们大规模人口红利正在消失，房价上涨只能靠都会绝对的优势才行，要买房的人已经买了，不买房的也不会买了，想买二套房的人没钱，新的人正在逐步的淘汰，未来房地产市场基本上找不到一个可以上涨的绝对因素，所以房价未来想要大规模的反弹基本上没有可能了！