疫情让购房客更理智？张家口近三年2月房价释放这个信号

庚子年春节注定以差别寻常的方式成为国家配合影象...这一年的春节，让许久未回家过年的人们感受到了家的意义。固然，也让那些奋斗在一线的医护人员以及日夜坚守在岗位的下层事情者，在一个个严寒的夜幕下留下挺拔的身影。

1月20日，疫情正式宣告，恰逢春运岑岭期，大部门省市陆续在疫情的侵袭下启动一级响应，幸亏全国人民万众一心，经由“战士们”日复一日的艰辛奋战，即将迎来胜利的曙光，新增数量显着淘汰，治愈出院病例逐渐增加。近期，张家口以致全国各地公交等交通也逐渐恢复、各大企业也将有序的开展复工复产事情，一切即将走向正轨，受疫情影响的楼市及经济也将进入短暂的恢复期。

疫情恰巧加速了购房者的视察期与决议期?

疫情期间，线上看房成为当下房产开发商的主流营销手段。而说到营销不得不说的就是“心理学”。在荒唐心理学之后，现象心理学之后，另有一个灾后心理学，应被公共熟知。

英国学者埃蒙·马丁提出的这个理论是说，在地震、战争、感染病等重大灾难之后，人们在相当长一段时间里，对各种商品的选择会泛起显着的倾向性改变。

如今我们正在遭受的这场庞大新冠肺炎疫情也不破例。在后灾难消费时代，最显着的消费倾向性改变之一就是屋子，这也是为何不少网友发自心田的说道：疫情竣事后一定要买一套屋子！

正如一场雨知道伞的重要一样，此次的恒久“禁足”，明确了屋子的重要性，而疫情期间也恰好成为购房者最好的视察期和决议期，无论是那些被保安拒之小区外的租户，还是那些早就把买房提上日程却迟迟没有下手的购房者。

疫情下 张家口新房房价又是如何?

张家口楼市本该迎来返乡置业的小阳春，却因疫情的侵袭不得不暂时关闭售楼处，转战线上等非接触型营销模式。而在疫情影响下，张家口新房房价又是如何?

(注：以下数据均泉源张家口房天下数据监控中心，且价钱统计为房天下在售项目均价统计非市场成交价)

一.2019年1月-2020年2月张家口房价趋势

据张家口房天下数据统计分析，2019年张家口新房房价第一季度相对较高，从4月至12月虽整体呈下降趋势，但降幅不大。受疫情和春节假期等多种因素的影响，2020年1月、2月新房价钱持平。据统计，2020年1月和2月张家口新房房价均值为9872元/㎡。

从折线图中不难看出，在2019年1月-3月期间新房房价略微上涨，在3月-4月之间新房房价落差较大。而2020年受疫情影响，停止至现在疫情虽未完全消散，但拐点已现，全国（包罗湖北地域）确诊及疑似病例也逐渐淘汰，全国企业已逐渐进入有序的复产复工状态，经济以及楼市也已进入短暂的恢复期，而2020年接下来新房房价是涨是降，小编预测也将在3月-5月之间便可揭晓。

二.张家口各地域房价2月同比下降0.4%~15%

据统计，张家口各地域2月新房房价在2018年与2019年对比中差距较小，而2020年大部门地域有了显着的差距。

直观来看，崇礼区2020年2月与2019年2月份新房房价差距较大，同比下降15%，下花园新房房价变化较小，2020年2月与2019年2月在售均价差值仅为47元/㎡，同比下降0.4%。

三.1月、2月张家口热门地域新房房价分析

从张家口整体来看，2020年1月与2月均价并无变化，但从各个热门地域来看，却有着略微的变化。据统计，在1月、2月有三个地域的新房房价暂无变更，划分为桥西区、崇礼区、万全区；有4个地域的新房房价略微上涨，但涨幅并不大，好比桥东区环比上涨0.5%、经开区和张北县环比上涨0.1%、宣化环比上涨0.8%；有3个地域的新房房价呈下降趋势，下花园环比下降0.5%、怀安县环比下降0.6%、怀来县环比下降0.7%。

但不得不说的是，2020年1月与2月大部门项目价钱没有变更，仅有部门项目受房源库存量、春节运动以及突发的疫情影响有所调整。好比恒大2月16日公布全国各楼盘优惠通知后，张家口宣化的恒大滨河左岸在2020年2月18日-2月29日期间可享75折优惠，折后起价为6900元/㎡（含装修）......

总结

如今疫情拐点已经泛起，而通过以上数据分析，2020年张家口房价的拐点也将在上半年出现，而受到疫情的影响进入短暂恢复期的张家口楼市，在短期内不会泛起大幅度变化，而在这之后，无论是开发商的优惠政策、新房库存量还是疫情后楼市新政策也好，都将会促进楼市朝着康健稳定的偏向生长，让我们配合期待下一波购房“热潮”的到来吧！