最新！1月70城房价数据出炉！这个都会涨1.4％领跑

国家统计局17日宣布的1月份70城房价数据显示，有47城新建商品住宅价钱环比上涨，比去年12月淘汰3城。二手房价钱下调都会重返30城以上，1月为32城，较2019年12月增加6城，并一连8个月有凌驾20个都会下调二手房房价。

新房47个都会价钱环比上涨

1月份，有47个都会新房环比上涨，比去年12月份淘汰3个。锦州涨幅1.4%领跑，三亚、唐山、九江划分上涨1.3%、1.2%、1.1%紧随其后。

4个一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳划分上涨0.5%、0.3%和0.5%。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表现，贝壳研究院监测的1月重点18城链家二手房成交量泛起大幅淘汰，环比下降38%，同比下降27.3%，主要是最后一周受春节和疫情叠加影响，可是对价钱的传导尚未显现。

“返乡置业需求被压制，从往年的数据来看，春节前后往往是返乡置业的热点，今年受疫情影响，成交量预计会大幅缩水，除了部门春节前的成交之外，1月下旬的成交跌入谷底，因此房价也在更大水平上体现出1月中上旬的水平，疫情集中期的体现少少。” 58安居客房产研究院分院院长张波说道。

33个都会二手房价钱环比上涨

二手房方面，1月份上涨都会数量为33个，比去年12月淘汰5城。二手住宅销售价钱环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。

中原地产研究中心数据显示，现在已一连8个月凌驾20个都会二手房房价下调，疫情将影响全国大部门都会。现在看各地都在微调楼市政策缓解疫情影响。在统计数据中，武汉二手房价钱环比下调0.4%，新建住宅价钱上涨0.4%，整体看，预计2月份开始将泛起连续下调。

中原地产首席分析师张大伟表现，整体看，因为疫情从1月下旬开始影响市场，房价依然未反映出疫情影响，预计2月份会泛起全国性的降价现象。二手房价钱数据一连8个月凌驾20个都会下调，体现了市场走势逐渐从之前的高位开始回落。

各地微调楼市政策，应对疫情影响

中原地产研究中心统计数据显示，2月份以来已有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、福州等10多个省市麋集出台了涉房支持政策，意在缓解房地产企业资金周转压力。

张大伟表现，多地公布房地产政策，包罗延期缴纳土地款、放松商品房预售条件、延期还款、延期交房等政策都在一定水平上减轻了开发商的肩负。但现在的房地产政策基本都只针对节省有一定的影响，对于房地产企业来说，最大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复，房企到3月份将面临普遍性的资金压力。

张大伟认为，现在全国各地售楼处基本关闭，而工地也都停工，这种情况下，现有的房地产政策已经不适时宜。对于全国市场来说，应该在房住不炒的基础上，放开刚需和改善购房。

短期看，现在的房地产政策对房地产资金链的缓解影响不大，应该有更多都会出台稳定经济、稳定房地产措施。

许小乐则认为，短期市场受到疫情影响的事实既定，可是不代表2020年房价会大幅下跌。从供应端看，国家已经出台了各项政策纾解开发企业的难题，尤其是缓解现金流压力，另一方面需求端并没有消失，贝壳研究院的调研数据显示，仅有8.5%的受访者表现受疫情影响会取消买房计划，绝大部门需求只是延后，且近70%的受访者延后的时长在6个月内。因此预计疫情这一市场脉冲已往后，市场将继续回到供需层面，房价不会泛起大幅下跌。

泉源: 中国网财经、汹涌新闻

新媒体编辑：武兵

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