70城房价：疫情之下，武汉房价竟然还在涨？
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刚刚，国家统计局正式公布1月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况。
话不多说，一起来看看。
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一线都会房价全面上涨
武汉房价泛起失真
首先还是来看看一线都会的房价。
一手住宅销售价钱，环比上涨0.4%，其中，北京持平，上海、广州和深圳划分上涨0.5%、0.3%和0.5%。
二手住宅销售价钱，环比上涨0.5%，其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。
可以看出，无论是新房还是二手房，在此次疫情的打击下，北上广深房价依然坚挺，市场信心依然富足。
同时，一线都会自己房价就处于低估的状态，房价反弹也可以明白。
疫情之下，武汉就不得不提了。
一手住宅销售价钱，环比上涨0.4%，存在一定的失真情况，究竟武汉是此次疫情最严重的的区域，楼市冷淡是肯定的，固然也和网签数据的延迟性有关，预计武汉房价2月份开始将泛起连续下调。
相反，二手住宅销售价钱还能反映真实情况，环比下降0.4%，二手房市场生意业务有所下降。
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房价涨跌都会数量：
环比同比泛起降温
环比来看，1月份一手房房价上涨的都会数量为47个，比上月淘汰3个，房价下调的都会为15个，与上月大要相同，而持平的都会反而增加。
如果从同比来看，市场降温则越发显着，房价上涨的都会数量淘汰11个，房价下调的都会数量增加7个。
毫无疑问，这和1月份春节假期的因素有关。不外到了2月份，预计房价上涨的都会数量会快速淘汰，或因新冠肺炎疫情，或因开发商降价促销。
二手房方面，无论同环比也泛起降温的现象，值得一提的是，从去年6月开始，二手房价钱数据已经一连8个月泛起凌驾20个都会下调的情况，也体现了市场走势逐渐从高位开始回落。
同时，客观上也说明其受二手房生意业务市场、一手房生意业务市场等影响，房东主动降价或淘汰了涨价的做法。预计受疫情影响，2月份房价下调的都会数量会显着增加。
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总结两句
1.整体来看，受新冠肺炎疫情影响，市场出现降温迹象，可是由于1月份处于疫情初期，市场降温还未太显着，预计2月份开始会泛起短期的连续降温。
同时，也存在市场分化，依然有部门都会房价涨幅超1%，特别是三四线都会，例如唐山，或因当地政策宽松，或因返乡置业，不清除后续会因房价上涨过快泛起调控措施。
2.在疫情打击下，由于全国各地的售楼部基本关闭，工地停工，导致市场生意业务受阻。
而2月份以来已经有上海、天津、西安等多个省市陆续出台扶持房企的政策，包罗延期缴纳土地款、放松商品房预售条件等方面，短期内在一定水平上缓解了其资金周转压力。
可是多数政策只是针对房企，并未针对购房者，恒久来看，政策对房地产资金链的缓解作用有限。所以，最佳的方法，或许就是在房住不炒的基础上，对刚需和改善型购房者公布放开政策。
3.此外，最近也有部门省市的房地产协会建议放松或者取消限购限价、降低按揭首付比例等，但要注意，这仅仅是建议，并不代表官方。
所以，在这段时间购房者无需着急脱手，可以在线上注意房源，相识楼市动态，待疫情竣事，政策真正出台之时再买房也不迟。