疫情对张家口二手房市场影响有多大？2月数据来解读

2020年1月喜迎新春，本以为返乡置业“小阳春”将至，可是受到疫情的影响，张家口房产市场并没有迎来春节的“热闹”。

娱乐场所暂停业、售楼处关闭，人们基本不外出……

这都给张家口楼市增添了“寒霜”。

那么疫情对张家口二手房市场影响有多大呢？

2020年2月各县区二手房房价数据走势为您剖析！

注意：取值张家口市区（桥西、桥东和经开区，崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县）

取值张家口房天下等网站数据，取值历程中或多或少有些误差，敬请体谅、指正！

同比跌幅张北NO.1

据数据分析，2020年2月同比2019年2月张家口10大热区二手房房价仍旧是2涨8跌，除了下花园同比上涨1.3％，怀安房价同比上涨0.8％，其它县区房价均下跌。

在2020年2月与2019年2月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，跌幅最大的是张北县，跌23.8％；跌幅排在第二位的是崇礼，跌10.3％；跌幅排在第三位的是万全区，跌9.33％。

2月同比跌5.9％

2019年2月张家口二手房房价均值约为8668元／㎡，2020 年2月二手房房价均值为8153元／㎡，2020年2月同比跌5.9％，1月同比跌6.2％，跌幅有所减小。

点评：

从2020年2月与2019年2月张家口二手房房价数据可以看出，虽然10大热区，有两区域房价上涨，可是涨幅并不大，二手房房价下跌区域中，前两名跌幅在百分之十以上，相较于同比房价上涨区域，下跌区域较多，且跌幅较大。2020年2月同比跌5.9％，1月同比跌6.2％，跌势放缓。

2月环比跌0.2％

据数据分析，2020年2月张家口二手房市场并没有红火起来，2020年2月张家口各热点县区二手房房价均值仍走跌，2月二手房房价均值为8153元／㎡，1月张家口二手房房价均值约为8170元／㎡，环比跌0.2％，1月跌幅0.3％，虽然2月二手房房价仍下跌，可是跌幅却有所减小。

点评：

2020年2月环比跌0.2％，1月环比跌0.3％。由此可以看出，虽然2020年1月和2月二手房房价均走跌，可是整体跌幅并不大，且有减小。

2月市区房价跌至四位数

据数据分析，2020年2月张家口市区二手房房价均值为9991元／㎡，1月张家口市区二手房房价均值10027元／㎡，环比跌0.4％；1月环比跌幅0.5％，跌幅在逐渐缩小。且张家口市区二手房房价均值从2019年至今一直保持在万元以上，2020年2月市区二手房房价均值跌至四位数。

2月县区房价环比跌0.1％

据数据分析，2020年2月均值为7366元／㎡，1月均值为7374元／㎡，环比跌0.1％；1月县区环比跌0.2％。由此可以看出2月县区房价跌幅也在减小。

点评：

2020年2月张家口市区二手房房价环比跌0.4％，张家口县区二手房房价环比跌0.1％，由数据可以看出，不管是县区还是市区的二手房房价环比跌幅与上月相比减小了0.1％，且整体的跌幅也并不大。

总结

2019年1月-2020年2月张家口二手房价走跌，2月张家口二手房房价均值约为8153元／㎡，市区二手房房价均值为9991元／㎡，近两年市区二手房房价首次跌至4位数；县区房价均值为7366元／㎡。2020年2月10大县区二手房房价2涨8跌；2月同比跌5.9％，环比跌0.2％，市区环比跌0.4％，县区环比跌0.1％，虽然均在走跌，可是跌幅与上月相比有所减小，整体跌势有所放缓。

在疫情等诸多因素影响下，张家口二手房房价虽然有所下跌，可是跌幅并不大，且有放缓的趋势。