楼市“新规”，房价有望下跌，销量有望上涨，网友：薄利多销

辞旧迎新的季节里，一切都变得不再平静如初，特别是房地产这种备受社会各级关注的行业，一个很是小的事情就可以引起广泛的关注。而最近一段时间，房地产行业讨论最多的，应该就是公共事件何时能够竣事、对楼市的影响有多大、房价会不会下跌等问题。

最近一段时间，小编也在网上看到了许多关于“今年可以不行以买房”的询问。对于这个问题，差别的专家给出的回复都纷歧样，虽然听起来都很有原理，但最终还是会搞的那些真正想要买房的人不知所措。就现在的市场行情来看，唱衰的声音还是占到了大多数。许多人都认为，房价经由调控又经由突发事件的影响，可以说是雪上加霜，因此基本上不会上涨了。

数据显示，在1月份的假期里，有10多个都会都创下了0成交的记载，其中包罗杭州、南京、济南、西安这些大都会。除此之外，1月份全国18个重点都会的二手房成交量也大大缩水，比2019年12月份下降了38％。这样恶劣的情况，在整个房地产的生长史上，都是险些不行能泛起的情况。

也正是因为这个数据的支撑，许多专家才敢断言房价会跌。因为在没有任何成交量的基础上，房企、房产中介、售房者都很是焦虑。所以，后续为了弥补销量，降价出售也未尝不行。事实上，早在2019年11月、12月份的时候，就已经有许多房企搞降价促销运动了。他们的目的就是为年后的“楼市小阳春”做铺垫。但没成想，事情会酿成今天这个局势。

现在，开发商主要面临两个问题。首先是债务方面，众所周知，大多数房企都是高周转、高欠债状态，即召募到资金之后，开始投入生产，然后再卖房还贷，以此类推、周而复始。但这种模式有一个前提，那就是不能中断，一旦周转模式被打断，那么开发商的资金链就会断裂。其次是销售方面，受2019年调控政策的影响，屋子自己就很是难卖了，否则开发商也不会搞降价促销运动。而现在的情况，比2019年还要糟糕。那么，从这两点因素出发，今年的楼市会走向何方呢？

谜底就是：房价有望下跌，销量有望上涨。毋庸置疑，事情已往之后，开发商肯定会卯足了劲的卖房。而且大家不要忽视一点重要原因，那就是楼市内部的争斗，即开发商与开发商、新房与二手房之间的竞争。所以，今年的楼市或许率会是多方争抢着降价冲销量的局势。对此，网友表现：薄利多销，对于房企来说和普通购房者来说，都是一件好事。如果早这样做，楼市早就恢复平稳康健运行了。

总结一下，今年的房价或许率是稳中带跌，至于上涨，那实在是一件很虚无缥缈的事情。所以，今年对买房者而言是利好的，对开发商而言，如果可以多去一批库存，那么也没什么损失。